Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerenseweg 5

8076PV Vierhouten

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.677
+16,0%
[ € 545.316 – € 694.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.802[ € 577.412 – € 638.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.784[ € 599.931 – € 663.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerenseweg 5 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.677 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.622Sinds september +1,2%
+€ 85.52712 maanden +16,0%
+€ 64.83312 mnd vs. NL +12,1%
Tongerenseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.677 voor Tongerenseweg 5 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerenseweg 5 in Vierhouten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.784. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.677.

Verwachte verkoopprijs Tongerenseweg 5
€ 631.784[ € 599.931 – € 663.081 ]
Verkoper houdt over€ 623.584−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.570+€ 14.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerenseweg 5 in Vierhouten heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerenseweg 5
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 607.802[ € 577.412 – € 638.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerenseweg 5 adviseren wij in een bod van € 631.784, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.802 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.677+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.784+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.373+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerenseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 607.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerenseweg 5 in Vierhouten bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 619.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerenseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.677
Verwachte verkoopprijs€ 631.784
Verwachte vraagprijs€ 607.802
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→
PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Straatbeeld van Stakenbergweg 30a, 8075RA Elspeet
Stakenbergweg 30a
2005 · 208 m²
€ 998.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerenseweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierhouten willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tongerenseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerenseweg 5 in Vierhouten.

Wat is Tongerenseweg 5 in Vierhouten waard?
Tongerenseweg 5 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.677 (bandbreedte € 545.316 – € 694.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerenseweg 5 in Vierhouten?
De verwachte vraagprijs van Tongerenseweg 5 in Vierhouten is in oktober 2026 € 607.802 (bandbreedte € 577.412 – € 638.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerenseweg 5 in Vierhouten?
Voor Tongerenseweg 5 adviseren wij een bod van € 631.784 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerenseweg 5 in Vierhouten?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerenseweg 5 in Vierhouten bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerenseweg 5 in Vierhouten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerenseweg 5 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 85.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerenseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Tongerenseweg 5 ligt rond € 619.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerenseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Tongerenseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.