Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenakkers 17

8076PX Vierhouten

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.127
+16,0%
[ € 393.472 – € 500.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.631[ € 414.799 – € 458.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.875[ € 434.709 – € 480.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenakkers 17 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.127 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.500Sinds september +1,2%
+€ 61.71212 maanden +16,0%
+€ 46.78112 mnd vs. NL +12,1%
Ganzenakkers 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.127 voor Ganzenakkers 17 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenakkers 17 in Vierhouten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.875. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.127.

Verwachte verkoopprijs Ganzenakkers 17
€ 457.875[ € 434.709 – € 480.469 ]
Verkoper houdt over€ 451.588−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.183+€ 11.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenakkers 17 in Vierhouten heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenakkers 17
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 436.631[ € 414.799 – € 458.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenakkers 17 adviseren wij in een bod van € 457.875, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.631 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.127+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.875+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.769+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenakkers 17 zal in bij een vraagprijs van € 436.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenakkers 17 in Vierhouten bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 447.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenakkers 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.127
Verwachte verkoopprijs€ 457.875
Verwachte vraagprijs€ 436.631
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→
PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 646.681
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.127 is Ganzenakkers 17 een van de meer betaalbare woningen in Vierhouten. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzenakkers 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenakkers 17 in Vierhouten.

Wat is Ganzenakkers 17 in Vierhouten waard?
Ganzenakkers 17 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.127 (bandbreedte € 393.472 – € 500.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenakkers 17 in Vierhouten?
De verwachte vraagprijs van Ganzenakkers 17 in Vierhouten is in oktober 2026 € 436.631 (bandbreedte € 414.799 – € 458.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenakkers 17 in Vierhouten?
Voor Ganzenakkers 17 adviseren wij een bod van € 457.875 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenakkers 17 in Vierhouten?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenakkers 17 in Vierhouten bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenakkers 17 in Vierhouten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenakkers 17 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 61.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenakkers 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenakkers 17 ligt rond € 447.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenakkers 17?
Huishoudens in de buurt van Ganzenakkers 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.