Huiswaardemeter

Woningwaarde Elspeterbosweg 31b

8076RA Vierhouten

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.691
+16,0%
[ € 482.848 – € 614.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.551[ € 536.628 – € 593.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Elspeterbosweg 31b in Vierhouten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.691 (€ 6.097 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.749Sinds september +1,2%
+€ 75.73012 maanden +16,0%
+€ 57.40712 mnd vs. NL +12,1%
Elspeterbosweg 31b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.691 voor Elspeterbosweg 31b in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elspeterbosweg 31b in Vierhouten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.551. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 548.691.

Verwachte verkoopprijs Elspeterbosweg 31b
€ 561.551[ € 536.628 – € 593.116 ]
Verkoper houdt over€ 554.124−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.932+€ 13.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elspeterbosweg 31b in Vierhouten heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Verwachte vraagprijs Elspeterbosweg 31b
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.689 – € 6.288 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elspeterbosweg 31b adviseren wij in een bod van € 561.551, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.691+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.551+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.629+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elspeterbosweg 31b zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elspeterbosweg 31b in Vierhouten bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 548.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elspeterbosweg 31b

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.691
Verwachte verkoopprijs€ 561.551
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→
PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Jonkvrouw Van Eysingahof 5, 8075RL Elspeet
Jonkvrouw Van Eysingahof 5
2021 · 72 m²
€ 386.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.691 is Elspeterbosweg 31b een van de meer betaalbare woningen in Vierhouten. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elspeterbosweg 31b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elspeterbosweg 31b in Vierhouten.

Wat is Elspeterbosweg 31b in Vierhouten waard?
Elspeterbosweg 31b in Vierhouten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.691 (bandbreedte € 482.848 – € 614.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elspeterbosweg 31b in Vierhouten?
De verwachte vraagprijs van Elspeterbosweg 31b in Vierhouten is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Elspeterbosweg 31b in Vierhouten?
Voor Elspeterbosweg 31b adviseren wij een bod van € 561.551 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elspeterbosweg 31b in Vierhouten?
De geschatte bruto maandlasten van Elspeterbosweg 31b in Vierhouten bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elspeterbosweg 31b in Vierhouten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elspeterbosweg 31b in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 75.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elspeterbosweg 31b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Elspeterbosweg 31b ligt rond € 548.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elspeterbosweg 31b?
Huishoudens in de buurt van Elspeterbosweg 31b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.