Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenwal 11

8076RH Vierhouten

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.533
+16,0%
[ € 443.109 – € 563.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.533[ € 466.956 – € 516.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.825[ € 489.837 – € 541.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenwal 11 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.533 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.194Sinds september +1,2%
+€ 69.49712 maanden +16,0%
+€ 52.68212 mnd vs. NL +12,1%
Eikenwal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.533 voor Eikenwal 11 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenwal 11 in Vierhouten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.825. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.533.

Verwachte verkoopprijs Eikenwal 11
€ 515.825[ € 489.837 – € 541.399 ]
Verkoper houdt over€ 508.901−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.292+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenwal 11 in Vierhouten heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenwal 11
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 491.533[ € 466.956 – € 516.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenwal 11 adviseren wij in een bod van € 515.825, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.533 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.533+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.825+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.616+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenwal 11 zal in bij een vraagprijs van € 491.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenwal 11 in Vierhouten bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 503.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenwal 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.533
Verwachte verkoopprijs€ 515.825
Verwachte vraagprijs€ 491.533
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→
PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feytahof 15, 8075RK Elspeet
Feytahof 15
2006 · 145 m²
€ 511.668
Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Stakenbergweg 30a, 8075RA Elspeet
Stakenbergweg 30a
2005 · 208 m²
€ 998.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.533 is Eikenwal 11 een van de meer betaalbare woningen in Vierhouten. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenwal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenwal 11 in Vierhouten.

Wat is Eikenwal 11 in Vierhouten waard?
Eikenwal 11 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.533 (bandbreedte € 443.109 – € 563.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenwal 11 in Vierhouten?
De verwachte vraagprijs van Eikenwal 11 in Vierhouten is in oktober 2026 € 491.533 (bandbreedte € 466.956 – € 516.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenwal 11 in Vierhouten?
Voor Eikenwal 11 adviseren wij een bod van € 515.825 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenwal 11 in Vierhouten?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenwal 11 in Vierhouten bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenwal 11 in Vierhouten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenwal 11 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 69.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenwal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Eikenwal 11 ligt rond € 503.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenwal 11?
Huishoudens in de buurt van Eikenwal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.