Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Cuijkstraat 11

5821BR Vierlingsbeek

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.924
+3,8%
[ € 334.333 – € 425.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.720[ € 349.334 – € 386.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.533[ € 372.390 – € 411.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Cuijkstraat 11 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.924 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,3%
+€ 13.98312 maanden +3,8%
€ -19412 mnd vs. NL -0,1%
Jan van Cuijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.924 voor Jan van Cuijkstraat 11 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Cuijkstraat 11 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.533. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.924.

Verwachte verkoopprijs Jan van Cuijkstraat 11
€ 392.533[ € 372.390 – € 411.589 ]
Verkoper houdt over€ 386.965−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.534+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Cuijkstraat 11 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Cuijkstraat 11
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 367.720[ € 349.334 – € 386.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Cuijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 392.533, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.720 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.924+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.533+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.160+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Cuijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 367.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Cuijkstraat 11 in Vierlingsbeek bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 379.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Cuijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.924
Verwachte verkoopprijs€ 392.533
Verwachte vraagprijs€ 367.720
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Laurentiusstraat 22, 5821AW Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 22
1949 · 159 m²
€ 506.658
Straatbeeld van Laurentiusstraat 13, 5821AT Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 13
1953 · 169 m²
€ 465.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Cuijkstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierlingsbeek Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Cuijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Cuijkstraat 11 in Vierlingsbeek.

Wat is Jan van Cuijkstraat 11 in Vierlingsbeek waard?
Jan van Cuijkstraat 11 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.924 (bandbreedte € 334.333 – € 425.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Cuijkstraat 11 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Jan van Cuijkstraat 11 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 367.720 (bandbreedte € 349.334 – € 386.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Cuijkstraat 11 in Vierlingsbeek?
Voor Jan van Cuijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 392.533 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Cuijkstraat 11 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Cuijkstraat 11 in Vierlingsbeek bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Cuijkstraat 11 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Cuijkstraat 11 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.983) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Cuijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Cuijkstraat 11 ligt rond € 379.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Cuijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan van Cuijkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).