Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Cuijkstraat 3

5821BR Vierlingsbeek

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.092
+3,8%
[ € 318.641 – € 405.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.482[ € 332.958 – € 368.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.660[ € 354.933 – € 392.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Cuijkstraat 3 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.092 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.32712 maanden +3,8%
€ -18512 mnd vs. NL -0,1%
Jan van Cuijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.092 voor Jan van Cuijkstraat 3 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Cuijkstraat 3 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.660. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.092.

Verwachte verkoopprijs Jan van Cuijkstraat 3
€ 373.660[ € 354.933 – € 392.294 ]
Verkoper houdt over€ 368.300−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.283+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.300

Wat is de vraagprijs?

Jan van Cuijkstraat 3 in Vierlingsbeek staat in te koop voor € 350.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Vraagprijs Jan van Cuijkstraat 3
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 350.482[ € 332.958 – € 368.006 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Cuijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 373.660, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 350.482 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.092+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.660+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.343+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Cuijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Cuijkstraat 3 in Vierlingsbeek bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 362.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Cuijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.092
Verwachte verkoopprijs€ 373.660
Vraagprijs€ 350.482
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Laurentiusstraat 22, 5821AW Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 22
1949 · 159 m²
€ 506.658
Straatbeeld van Laurentiusstraat 13, 5821AT Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 13
1953 · 169 m²
€ 465.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Cuijkstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierlingsbeek Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Cuijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Cuijkstraat 3 in Vierlingsbeek.

Wat is Jan van Cuijkstraat 3 in Vierlingsbeek waard?
Jan van Cuijkstraat 3 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.092 (bandbreedte € 318.641 – € 405.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de vraagprijs van Jan van Cuijkstraat 3 in Vierlingsbeek?
Jan van Cuijkstraat 3 in Vierlingsbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 350.482. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Cuijkstraat 3 in Vierlingsbeek?
Voor Jan van Cuijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 373.660 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Cuijkstraat 3 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Cuijkstraat 3 in Vierlingsbeek bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Cuijkstraat 3 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Cuijkstraat 3 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Cuijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Cuijkstraat 3 ligt rond € 362.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Cuijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan van Cuijkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).