Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina de Berthoutstraat 9

5821BS Vierlingsbeek

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.789
+3,8%
[ € 283.174 – € 360.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.321[ € 295.755 – € 326.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.609[ € 315.571 – € 348.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina de Berthoutstraat 9 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.789 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,3%
+€ 11.84312 maanden +3,8%
€ -16512 mnd vs. NL -0,1%
Catharina de Berthoutstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.789 voor Catharina de Berthoutstraat 9 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina de Berthoutstraat 9 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.609. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 321.789.

Verwachte verkoopprijs Catharina de Berthoutstraat 9
€ 332.609[ € 315.571 – € 348.788 ]
Verkoper houdt over€ 327.700−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.411+€ 8.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina de Berthoutstraat 9 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina de Berthoutstraat 9
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 311.321[ € 295.755 – € 326.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina de Berthoutstraat 9 adviseren wij in een bod van € 332.609, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.321 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.789+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.609+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.239+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina de Berthoutstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 311.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina de Berthoutstraat 9 in Vierlingsbeek bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 321.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina de Berthoutstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.789
Verwachte verkoopprijs€ 332.609
Verwachte vraagprijs€ 311.321
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Laurentiusstraat 13, 5821AT Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 13
1953 · 169 m²
€ 465.961
Straatbeeld van Grotestraat 112, 5821AJ Vierlingsbeek
Grotestraat 112
1959 · 198 m²
€ 553.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.789 is Catharina de Berthoutstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharina de Berthoutstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina de Berthoutstraat 9 in Vierlingsbeek.

Wat is Catharina de Berthoutstraat 9 in Vierlingsbeek waard?
Catharina de Berthoutstraat 9 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.789 (bandbreedte € 283.174 – € 360.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina de Berthoutstraat 9 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Catharina de Berthoutstraat 9 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 311.321 (bandbreedte € 295.755 – € 326.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina de Berthoutstraat 9 in Vierlingsbeek?
Voor Catharina de Berthoutstraat 9 adviseren wij een bod van € 332.609 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina de Berthoutstraat 9 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina de Berthoutstraat 9 in Vierlingsbeek bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina de Berthoutstraat 9 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina de Berthoutstraat 9 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina de Berthoutstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Catharina de Berthoutstraat 9 ligt rond € 321.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina de Berthoutstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Catharina de Berthoutstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).