Huiswaardemeter

Woningwaarde Merletgaarde 14a

5821BV Vierlingsbeek

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.032
+3,8%
[ € 298.348 – € 379.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.221[ € 311.810 – € 344.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.199[ € 332.389 – € 367.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Merletgaarde 14a in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.032 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,3%
+€ 12.47812 maanden +3,8%
€ -17312 mnd vs. NL -0,1%
Merletgaarde 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.032 voor Merletgaarde 14a in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merletgaarde 14a in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.199. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.032.

Verwachte verkoopprijs Merletgaarde 14a
€ 350.199[ € 332.389 – € 367.378 ]
Verkoper houdt over€ 345.097−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.353+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merletgaarde 14a in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Merletgaarde 14a
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 328.221[ € 311.810 – € 344.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.642 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merletgaarde 14a adviseren wij in een bod van € 350.199, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.221 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.032+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.199+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.709+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merletgaarde 14a zal in bij een vraagprijs van € 328.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merletgaarde 14a in Vierlingsbeek bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 339.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merletgaarde 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.032
Verwachte verkoopprijs€ 350.199
Verwachte vraagprijs€ 328.221
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 410.349
Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Grotestraat 112, 5821AJ Vierlingsbeek
Grotestraat 112
1959 · 198 m²
€ 553.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.032 is Merletgaarde 14a een van de meer betaalbare woningen in Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merletgaarde 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merletgaarde 14a in Vierlingsbeek.

Wat is Merletgaarde 14a in Vierlingsbeek waard?
Merletgaarde 14a in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.032 (bandbreedte € 298.348 – € 379.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merletgaarde 14a in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Merletgaarde 14a in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 328.221 (bandbreedte € 311.810 – € 344.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Merletgaarde 14a in Vierlingsbeek?
Voor Merletgaarde 14a adviseren wij een bod van € 350.199 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merletgaarde 14a in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Merletgaarde 14a in Vierlingsbeek bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merletgaarde 14a in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merletgaarde 14a in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merletgaarde 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Merletgaarde 14a ligt rond € 339.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merletgaarde 14a?
Huishoudens in de buurt van Merletgaarde 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).