Huiswaardemeter

Woningwaarde Merletgaarde 14c

5821BV Vierlingsbeek

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.276
+3,8%
[ € 282.723 – € 359.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.945[ € 295.398 – € 326.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.950[ € 314.894 – € 348.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Merletgaarde 14c in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.276 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,3%
+€ 11.82512 maanden +3,8%
€ -16412 mnd vs. NL -0,1%
Merletgaarde 14c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.276 voor Merletgaarde 14c in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merletgaarde 14c in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.950. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.276.

Verwachte verkoopprijs Merletgaarde 14c
€ 331.950[ € 314.894 – € 348.040 ]
Verkoper houdt over€ 327.049−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.739+€ 8.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merletgaarde 14c in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Merletgaarde 14c
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 310.945[ € 295.398 – € 326.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merletgaarde 14c adviseren wij in een bod van € 331.950, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.945 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.276+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.950+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.548+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merletgaarde 14c zal in bij een vraagprijs van € 310.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merletgaarde 14c in Vierlingsbeek bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 321.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merletgaarde 14c

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.276
Verwachte verkoopprijs€ 331.950
Verwachte vraagprijs€ 310.945
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 410.349
Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Straatbeeld van 't Veld 14b, 5821GP Vierlingsbeek
't Veld 14b
1992 · 58 m²
€ 159.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.276 is Merletgaarde 14c een van de meer betaalbare woningen in Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merletgaarde 14c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merletgaarde 14c in Vierlingsbeek.

Wat is Merletgaarde 14c in Vierlingsbeek waard?
Merletgaarde 14c in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.276 (bandbreedte € 282.723 – € 359.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merletgaarde 14c in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Merletgaarde 14c in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 310.945 (bandbreedte € 295.398 – € 326.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Merletgaarde 14c in Vierlingsbeek?
Voor Merletgaarde 14c adviseren wij een bod van € 331.950 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merletgaarde 14c in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Merletgaarde 14c in Vierlingsbeek bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merletgaarde 14c in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merletgaarde 14c in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merletgaarde 14c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Merletgaarde 14c ligt rond € 321.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merletgaarde 14c?
Huishoudens in de buurt van Merletgaarde 14c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).