Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Beijerstraat 4

5821BX Vierlingsbeek

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.692
+3,8%
[ € 235.569 – € 299.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.197[ € 246.237 – € 272.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.466[ € 262.489 – € 290.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Beijerstraat 4 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.692 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,3%
+€ 9.85212 maanden +3,8%
€ -13712 mnd vs. NL -0,1%
Jan de Beijerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.692 voor Jan de Beijerstraat 4 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Beijerstraat 4 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.466. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.692.

Verwachte verkoopprijs Jan de Beijerstraat 4
€ 276.466[ € 262.489 – € 290.119 ]
Verkoper houdt over€ 272.175−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.145+€ 7.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Beijerstraat 4 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Beijerstraat 4
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 259.197[ € 246.237 – € 272.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Beijerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 276.466, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.197 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.692+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.466+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.289+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Beijerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 259.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Beijerstraat 4 in Vierlingsbeek bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 267.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Beijerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.692
Verwachte verkoopprijs€ 276.466
Verwachte vraagprijs€ 259.197
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Veld 14b, 5821GP Vierlingsbeek
't Veld 14b
1992 · 58 m²
€ 159.697
Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Grotestraat 120a, 5821AJ Vierlingsbeek
Grotestraat 120a
1977 · 56 m²
€ 145.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.692 is Jan de Beijerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan de Beijerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Beijerstraat 4 in Vierlingsbeek.

Wat is Jan de Beijerstraat 4 in Vierlingsbeek waard?
Jan de Beijerstraat 4 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.692 (bandbreedte € 235.569 – € 299.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Beijerstraat 4 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Jan de Beijerstraat 4 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 259.197 (bandbreedte € 246.237 – € 272.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Beijerstraat 4 in Vierlingsbeek?
Voor Jan de Beijerstraat 4 adviseren wij een bod van € 276.466 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Beijerstraat 4 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Beijerstraat 4 in Vierlingsbeek bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Beijerstraat 4 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Beijerstraat 4 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Beijerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Beijerstraat 4 ligt rond € 267.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Beijerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan de Beijerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).