Huiswaardemeter

Woningwaarde Overambt 17

5821CC Vierlingsbeek

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.250
+3,8%
[ € 285.340 – € 363.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.006[ € 298.306 – € 329.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.829[ € 317.696 – € 351.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Overambt 17 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.250 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.93412 maanden +3,8%
€ -16612 mnd vs. NL -0,1%
Overambt 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.250 voor Overambt 17 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overambt 17 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.829. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.250.

Verwachte verkoopprijs Overambt 17
€ 334.829[ € 317.696 – € 351.137 ]
Verkoper houdt over€ 329.896−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.676+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overambt 17 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Overambt 17
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 314.006[ € 298.306 – € 329.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overambt 17 adviseren wij in een bod van € 334.829, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.006 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.250+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.829+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.570+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overambt 17 zal in bij een vraagprijs van € 314.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overambt 17 in Vierlingsbeek bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 324.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overambt 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.250
Verwachte verkoopprijs€ 334.829
Verwachte vraagprijs€ 314.006
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Laurentiusstraat 13, 5821AT Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 13
1953 · 169 m²
€ 465.961
Straatbeeld van Grotestraat 112, 5821AJ Vierlingsbeek
Grotestraat 112
1959 · 198 m²
€ 553.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.250 is Overambt 17 een van de meer betaalbare woningen in Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overambt 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overambt 17 in Vierlingsbeek.

Wat is Overambt 17 in Vierlingsbeek waard?
Overambt 17 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.250 (bandbreedte € 285.340 – € 363.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overambt 17 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Overambt 17 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 314.006 (bandbreedte € 298.306 – € 329.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Overambt 17 in Vierlingsbeek?
Voor Overambt 17 adviseren wij een bod van € 334.829 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overambt 17 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Overambt 17 in Vierlingsbeek bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overambt 17 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overambt 17 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overambt 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Overambt 17 ligt rond € 324.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overambt 17?
Huishoudens in de buurt van Overambt 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).