Huiswaardemeter

Woningwaarde Overambt 9

5821CC Vierlingsbeek

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.121
+3,8%
[ € 324.826 – € 413.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.476[ € 339.602 – € 375.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.145[ € 361.676 – € 399.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Overambt 9 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.121 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,3%
+€ 13.58512 maanden +3,8%
€ -18912 mnd vs. NL -0,1%
Overambt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.121 voor Overambt 9 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overambt 9 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.145. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.121.

Verwachte verkoopprijs Overambt 9
€ 381.145[ € 361.676 – € 399.748 ]
Verkoper houdt over€ 375.702−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.918+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overambt 9 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Overambt 9
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 357.476[ € 339.602 – € 375.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overambt 9 adviseren wij in een bod van € 381.145, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.476 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.121+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.145+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.202+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overambt 9 zal in bij een vraagprijs van € 357.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overambt 9 in Vierlingsbeek bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 369.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overambt 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.121
Verwachte verkoopprijs€ 381.145
Verwachte vraagprijs€ 357.476
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Veld 14b, 5821GP Vierlingsbeek
't Veld 14b
1992 · 58 m²
€ 159.697
Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Laurentiusstraat 13, 5821AT Vierlingsbeek
Laurentiusstraat 13
1953 · 169 m²
€ 465.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overambt 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierlingsbeek Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overambt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overambt 9 in Vierlingsbeek.

Wat is Overambt 9 in Vierlingsbeek waard?
Overambt 9 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.121 (bandbreedte € 324.826 – € 413.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overambt 9 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Overambt 9 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 357.476 (bandbreedte € 339.602 – € 375.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Overambt 9 in Vierlingsbeek?
Voor Overambt 9 adviseren wij een bod van € 381.145 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overambt 9 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Overambt 9 in Vierlingsbeek bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overambt 9 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overambt 9 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overambt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Overambt 9 ligt rond € 369.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overambt 9?
Huishoudens in de buurt van Overambt 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).