Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem I straat 8

5821CD Vierlingsbeek

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.992
+3,8%
[ € 380.153 – € 483.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.932[ € 397.985 – € 439.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.459[ € 422.660 – € 467.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem I straat 8 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.992 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,3%
+€ 15.89912 maanden +3,8%
€ -22112 mnd vs. NL -0,1%
Willem I straat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.992 voor Willem I straat 8 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem I straat 8 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.459. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.992.

Verwachte verkoopprijs Willem I straat 8
€ 445.459[ € 422.660 – € 467.151 ]
Verkoper houdt over€ 439.309−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.518+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem I straat 8 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Willem I straat 8
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 418.932[ € 397.985 – € 439.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem I straat 8 adviseren wij in een bod van € 445.459, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.932 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.992+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.459+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.732+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem I straat 8 zal in bij een vraagprijs van € 418.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem I straat 8 in Vierlingsbeek bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 431.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem I straat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.992
Verwachte verkoopprijs€ 445.459
Verwachte vraagprijs€ 418.932
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 410.349
Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Straatbeeld van Grotestraat 112, 5821AJ Vierlingsbeek
Grotestraat 112
1959 · 198 m²
€ 553.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.992 zit Willem I straat 8 in het middensegment van Vierlingsbeek Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem I straat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem I straat 8 in Vierlingsbeek.

Wat is Willem I straat 8 in Vierlingsbeek waard?
Willem I straat 8 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.992 (bandbreedte € 380.153 – € 483.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem I straat 8 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Willem I straat 8 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 418.932 (bandbreedte € 397.985 – € 439.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem I straat 8 in Vierlingsbeek?
Voor Willem I straat 8 adviseren wij een bod van € 445.459 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem I straat 8 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Willem I straat 8 in Vierlingsbeek bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem I straat 8 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem I straat 8 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem I straat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Willem I straat 8 ligt rond € 431.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem I straat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem I straat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).