Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 64

5821CJ Vierlingsbeek

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.777
+2,9%
[ € 350.924 – € 446.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.197[ € 366.887 – € 405.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.329[ € 390.735 – € 431.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 64 in Vierlingsbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.777 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds mei +0,3%
+€ 11.26912 maanden +2,9%
€ -5.16412 mnd vs. NL -1,3%
Beekstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.777 voor Beekstraat 64 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 64 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.329. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.777.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 64
€ 411.329[ € 390.735 – € 431.865 ]
Verkoper houdt over€ 405.554−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.706+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.554

Wat is de vraagprijs?

Beekstraat 64 in Vierlingsbeek staat in te koop voor € 386.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Vraagprijs Beekstraat 64
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 386.197[ € 366.887 – € 405.507 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 507.167[ € 385.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 64 adviseren wij in een bod van € 411.329, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 386.197 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.777+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.329+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.895+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 386.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 64 in Vierlingsbeek bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 398.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.777
Verwachte verkoopprijs€ 411.329
Vraagprijs€ 386.197
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (37%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 407.479
Straatbeeld van 't Veld 14b, 5821GP Vierlingsbeek
't Veld 14b
1992 · 58 m²
€ 158.580
Straatbeeld van Grotestraat 120a, 5821AJ Vierlingsbeek
Grotestraat 120a
1977 · 56 m²
€ 144.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierlingsbeek Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 64 in Vierlingsbeek.

Wat is Beekstraat 64 in Vierlingsbeek waard?
Beekstraat 64 in Vierlingsbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.777 (bandbreedte € 350.924 – € 446.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de vraagprijs van Beekstraat 64 in Vierlingsbeek?
Beekstraat 64 in Vierlingsbeek staat in juni 2026 te koop voor € 386.197. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 64 in Vierlingsbeek?
Voor Beekstraat 64 adviseren wij een bod van € 411.329 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 64 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 64 in Vierlingsbeek bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 64 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 64 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 64 ligt rond € 398.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).