Huiswaardemeter

Woningwaarde Luciastraat 12

5821CL Vierlingsbeek

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.838
+3,8%
[ € 244.497 – € 311.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.900[ € 255.455 – € 282.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.073[ € 272.315 – € 300.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Luciastraat 12 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.838 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,3%
+€ 10.22612 maanden +3,8%
€ -14212 mnd vs. NL -0,1%
Luciastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.838 voor Luciastraat 12 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luciastraat 12 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.073. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.838.

Verwachte verkoopprijs Luciastraat 12
€ 287.073[ € 272.315 – € 300.980 ]
Verkoper houdt over€ 282.665−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.964+€ 7.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luciastraat 12 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Luciastraat 12
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 268.900[ € 255.455 – € 282.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luciastraat 12 adviseren wij in een bod van € 287.073, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.900 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.838+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.073+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.427+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luciastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 268.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luciastraat 12 in Vierlingsbeek bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 277.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luciastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.838
Verwachte verkoopprijs€ 287.073
Verwachte vraagprijs€ 268.900
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 410.349
Straatbeeld van 't Veld 14b, 5821GP Vierlingsbeek
't Veld 14b
1992 · 58 m²
€ 159.697
Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.838 is Luciastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luciastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luciastraat 12 in Vierlingsbeek.

Wat is Luciastraat 12 in Vierlingsbeek waard?
Luciastraat 12 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.838 (bandbreedte € 244.497 – € 311.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luciastraat 12 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Luciastraat 12 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 268.900 (bandbreedte € 255.455 – € 282.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Luciastraat 12 in Vierlingsbeek?
Voor Luciastraat 12 adviseren wij een bod van € 287.073 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luciastraat 12 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Luciastraat 12 in Vierlingsbeek bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luciastraat 12 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luciastraat 12 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luciastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Luciastraat 12 ligt rond € 277.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luciastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Luciastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).