Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 9

5821CR Vierlingsbeek

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.103
+3,8%
[ € 495.531 – € 630.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.331[ € 519.014 – € 573.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.390[ € 550.674 – € 608.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 9 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.103 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,3%
+€ 20.72512 maanden +3,8%
€ -28712 mnd vs. NL -0,1%
Vlasakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.103 voor Vlasakker 9 in Vierlingsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 9 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.103.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 9
€ 580.390[ € 550.674 – € 608.641 ]
Verkoper houdt over€ 572.756−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.148+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 9 in Vierlingsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 9
Onder gem. in buurt Vierlingsbeek CentrumBoven gem.
€ 546.331[ € 519.014 – € 573.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vierlingsbeek Centrum
€ 694.000[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 9 adviseren wij in een bod van € 580.390, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.331 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.103+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.390+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.410+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 546.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 9 in Vierlingsbeek bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 563.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.103
Verwachte verkoopprijs€ 580.390
Verwachte vraagprijs€ 546.331
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVierlingsbeek Centrum→
PlaatsVierlingsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierlingsbeek Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vierlingsbeek Centrum

Vierlingsbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Oranjestraat 20, 5821BM Vierlingsbeek
Prins van Oranjestraat 20
1963 · 165 m²
€ 414.313
Straatbeeld van de Roei 9, 5821GN Vierlingsbeek
de Roei 9
1995 · 145 m²
€ 410.349
Straatbeeld van Grotestraat 112, 5821AJ Vierlingsbeek
Grotestraat 112
1959 · 198 m²
€ 553.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakker 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.103 duidelijk in het hogere segment van Vierlingsbeek Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 9 in Vierlingsbeek.

Wat is Vlasakker 9 in Vierlingsbeek waard?
Vlasakker 9 in Vierlingsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.103 (bandbreedte € 495.531 – € 630.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierlingsbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 9 in Vierlingsbeek?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 9 in Vierlingsbeek is in oktober 2026 € 546.331 (bandbreedte € 519.014 – € 573.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 9 in Vierlingsbeek?
Voor Vlasakker 9 adviseren wij een bod van € 580.390 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 9 in Vierlingsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 9 in Vierlingsbeek bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 9 in Vierlingsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 9 in Vierlingsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierlingsbeek Centrum is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 9 ligt rond € 563.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 9?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).