Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nolle 17c-7

3237KA Vierpolders

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.794
+7,8%
[ € 396.699 – € 504.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.036[ € 416.134 – € 459.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.923[ € 440.270 – € 486.614 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nolle 17c-7 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.794 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,6%
+€ 32.67212 maanden +7,8%
+€ 16.47312 mnd vs. NL +3,9%
De Nolle 17c-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.794 voor De Nolle 17c-7 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nolle 17c-7 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.923. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.794.

Verwachte verkoopprijs De Nolle 17c-7
€ 463.923[ € 440.270 – € 486.614 ]
Verkoper houdt over€ 457.570−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.351+€ 11.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Nolle 17c-7 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs De Nolle 17c-7
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 438.036[ € 416.134 – € 459.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nolle 17c-7 adviseren wij in een bod van € 463.923, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.036 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.794+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.923+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.119+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nolle 17c-7 zal in bij een vraagprijs van € 438.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nolle 17c-7 in Vierpolders bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 450.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nolle 17c-7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.794
Verwachte verkoopprijs€ 463.923
Verwachte vraagprijs€ 438.036
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 46a, 3237LA Vierpolders
Achterdijk 46a
1993 · 160 m²
€ 508.100
Straatbeeld van Voorweg 1c, 3237LZ Vierpolders
Voorweg 1c
2015 · 162 m²
€ 944.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.794 is De Nolle 17c-7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Nolle 17c-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nolle 17c-7 in Vierpolders.

Wat is De Nolle 17c-7 in Vierpolders waard?
De Nolle 17c-7 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.794 (bandbreedte € 396.699 – € 504.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Nolle 17c-7 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van De Nolle 17c-7 in Vierpolders is in oktober 2026 € 438.036 (bandbreedte € 416.134 – € 459.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nolle 17c-7 in Vierpolders?
Voor De Nolle 17c-7 adviseren wij een bod van € 463.923 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nolle 17c-7 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van De Nolle 17c-7 in Vierpolders bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nolle 17c-7 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nolle 17c-7 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nolle 17c-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van De Nolle 17c-7 ligt rond € 450.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nolle 17c-7?
Huishoudens in de buurt van De Nolle 17c-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).