Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsweg 2h

3237KG Vierpolders

259 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.578
+7,8%
[ € 796.029 – € 1.013.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.143[ € 839.936 – € 928.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.485[ € 878.573 – € 971.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsweg 2h in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.578 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.654Sinds september +0,6%
+€ 65.56112 maanden +7,8%
+€ 33.05612 mnd vs. NL +3,9%
Landsweg 2h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.578 voor Landsweg 2h in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsweg 2h in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.485. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 904.578.

Verwachte verkoopprijs Landsweg 2h
€ 925.485[ € 878.573 – € 971.054 ]
Verkoper houdt over€ 914.055−€ 11.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.145+€ 20.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsweg 2h in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Landsweg 2h
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 884.143[ € 839.936 – € 928.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsweg 2h adviseren wij in een bod van € 925.485, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 884.143 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.578+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.485+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.759+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsweg 2h zal in bij een vraagprijs van € 884.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsweg 2h in Vierpolders bedragen € 4.601 per maand bij een woningwaarde van € 904.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsweg 2h

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte1.600 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.578
Verwachte verkoopprijs€ 925.485
Verwachte vraagprijs€ 884.143
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 46a, 3237LA Vierpolders
Achterdijk 46a
1993 · 160 m²
€ 508.100
Straatbeeld van Voorweg 1c, 3237LZ Vierpolders
Voorweg 1c
2015 · 162 m²
€ 944.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landsweg 2h valt met een geschatte woningwaarde van € 904.578 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landsweg 2h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsweg 2h in Vierpolders.

Wat is Landsweg 2h in Vierpolders waard?
Landsweg 2h in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.578 (bandbreedte € 796.029 – € 1.013.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsweg 2h in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Landsweg 2h in Vierpolders is in oktober 2026 € 884.143 (bandbreedte € 839.936 – € 928.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsweg 2h in Vierpolders?
Voor Landsweg 2h adviseren wij een bod van € 925.485 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsweg 2h in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Landsweg 2h in Vierpolders bedragen € 4.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsweg 2h in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsweg 2h in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 65.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsweg 2h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Landsweg 2h ligt rond € 904.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsweg 2h?
Huishoudens in de buurt van Landsweg 2h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).