Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsweg 3

3237KG Vierpolders

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.713
+7,8%
[ € 845.427 – € 1.075.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.712[ € 891.776 – € 985.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.230[ € 933.689 – € 1.031.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsweg 3 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 960.713 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.005Sinds september +0,6%
+€ 69.63012 maanden +7,8%
+€ 35.10812 mnd vs. NL +3,9%
Landsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.713 voor Landsweg 3 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsweg 3 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.230. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 960.713.

Verwachte verkoopprijs Landsweg 3
€ 983.230[ € 933.689 – € 1.031.973 ]
Verkoper houdt over€ 971.164−€ 12.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.045+€ 21.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsweg 3 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Landsweg 3
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 938.712[ € 891.776 – € 985.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsweg 3 adviseren wij in een bod van € 983.230, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 938.712 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.713+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.230+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.392+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 938.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsweg 3 in Vierpolders bedragen € 4.861 per maand bij een woningwaarde van € 960.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.698
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.713
Verwachte verkoopprijs€ 983.230
Verwachte vraagprijs€ 938.712
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 46a, 3237LA Vierpolders
Achterdijk 46a
1993 · 160 m²
€ 508.100
Straatbeeld van Voorweg 1c, 3237LZ Vierpolders
Voorweg 1c
2015 · 162 m²
€ 944.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landsweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.713 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsweg 3 in Vierpolders.

Wat is Landsweg 3 in Vierpolders waard?
Landsweg 3 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.713 (bandbreedte € 845.427 – € 1.075.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsweg 3 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Landsweg 3 in Vierpolders is in oktober 2026 € 938.712 (bandbreedte € 891.776 – € 985.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsweg 3 in Vierpolders?
Voor Landsweg 3 adviseren wij een bod van € 983.230 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsweg 3 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Landsweg 3 in Vierpolders bedragen € 4.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.698 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsweg 3 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsweg 3 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 69.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Landsweg 3 ligt rond € 960.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Landsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).