Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsdijk 75

3237LB Vierpolders

383 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 1.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.870
+7,8%
[ € 583.326 – € 742.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.466[ € 614.143 – € 678.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.690[ € 645.464 – € 713.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 75 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.870 (€ 1.731 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.143Sinds september +0,6%
+€ 48.04312 maanden +7,8%
+€ 24.22412 mnd vs. NL +3,9%
Dorpsdijk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.870 voor Dorpsdijk 75 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 75 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.690. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.870.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 75
€ 679.690[ € 645.464 – € 713.407 ]
Verkoper houdt over€ 670.963−€ 8.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.434+€ 15.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsdijk 75 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.688 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsdijk 75
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 646.466[ € 614.143 – € 678.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.688[ € 1.604 – € 1.772 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 75 adviseren wij in een bod van € 679.690, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.466 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.870+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.690+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.675+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 75 zal in bij een vraagprijs van € 646.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 75 in Vierpolders bedragen € 3.430 per maand bij een woningwaarde van € 662.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 75

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte383 m²
Perceeloppervlakte892 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.870
Verwachte verkoopprijs€ 679.690
Verwachte vraagprijs€ 646.466
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 46a, 3237LA Vierpolders
Achterdijk 46a
1993 · 160 m²
€ 508.100
Straatbeeld van Voorweg 1c, 3237LZ Vierpolders
Voorweg 1c
2015 · 162 m²
€ 944.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.870 zit Dorpsdijk 75 in het middensegment van Verspreide huizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 75 in Vierpolders.

Wat is Dorpsdijk 75 in Vierpolders waard?
Dorpsdijk 75 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.870 (bandbreedte € 583.326 – € 742.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 75 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 75 in Vierpolders is in oktober 2026 € 646.466 (bandbreedte € 614.143 – € 678.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 75 in Vierpolders?
Voor Dorpsdijk 75 adviseren wij een bod van € 679.690 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 75 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 75 in Vierpolders bedragen € 3.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 75 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 75 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 75 ligt rond € 662.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 75?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).