Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 1f

3237LD Vierpolders

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.259
+7,8%
[ € 677.828 – € 862.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.408[ € 713.838 – € 788.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.583[ € 749.530 – € 828.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 1f in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.259 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds september +0,6%
+€ 55.82612 maanden +7,8%
+€ 28.14812 mnd vs. NL +3,9%
Hogeweg 1f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.259 voor Hogeweg 1f in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 1f in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.583. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.259.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 1f
€ 789.583[ € 749.530 – € 828.427 ]
Verkoper houdt over€ 779.648−€ 9.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.525+€ 17.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 1f in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 1f
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 751.408[ € 713.838 – € 788.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 1f adviseren wij in een bod van € 789.583, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 751.408 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.259+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.583+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.062+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 1f zal in bij een vraagprijs van € 751.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 1f in Vierpolders bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 770.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 1f

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte1.215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.259
Verwachte verkoopprijs€ 789.583
Verwachte vraagprijs€ 751.408
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVierpolders→
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpolders besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (45%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vierpolders

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierpolders op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 1c, 3237LZ Vierpolders
Voorweg 1c
2015 · 162 m²
€ 944.085
Straatbeeld van Achterdijk 46a, 3237LA Vierpolders
Achterdijk 46a
1993 · 160 m²
€ 508.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 1f valt met een geschatte woningwaarde van € 770.259 duidelijk in het hogere segment van Vierpolders. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 1f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 1f in Vierpolders.

Wat is Hogeweg 1f in Vierpolders waard?
Hogeweg 1f in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.259 (bandbreedte € 677.828 – € 862.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierpolders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 1f in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 1f in Vierpolders is in oktober 2026 € 751.408 (bandbreedte € 713.838 – € 788.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 1f in Vierpolders?
Voor Hogeweg 1f adviseren wij een bod van € 789.583 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 1f in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 1f in Vierpolders bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 1f in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 1f in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 1f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpolders is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 1f ligt rond € 770.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 1f?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 1f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).