Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 3b

3237LE Vierpolders

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.944
+7,8%
[ € 551.711 – € 702.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.101[ € 580.546 – € 641.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.198[ € 610.734 – € 675.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 3b in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.944 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds september +0,6%
+€ 45.43912 maanden +7,8%
+€ 22.91112 mnd vs. NL +3,9%
Kerkweg 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.944 voor Kerkweg 3b in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 3b in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.198. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.944.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 3b
€ 643.198[ € 610.734 – € 675.022 ]
Verkoper houdt over€ 634.873−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.212+€ 15.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 3b in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 3b
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 611.101[ € 580.546 – € 641.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 3b adviseren wij in een bod van € 643.198, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.101 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.944+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.198+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.358+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 3b zal in bij een vraagprijs van € 611.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 3b in Vierpolders bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 626.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.944
Verwachte verkoopprijs€ 643.198
Verwachte vraagprijs€ 611.101
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 46a, 3237LA Vierpolders
Achterdijk 46a
1993 · 160 m²
€ 508.100
Straatbeeld van Voorweg 1c, 3237LZ Vierpolders
Voorweg 1c
2015 · 162 m²
€ 944.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 3b ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 3b in Vierpolders.

Wat is Kerkweg 3b in Vierpolders waard?
Kerkweg 3b in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.944 (bandbreedte € 551.711 – € 702.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 3b in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 3b in Vierpolders is in oktober 2026 € 611.101 (bandbreedte € 580.546 – € 641.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 3b in Vierpolders?
Voor Kerkweg 3b adviseren wij een bod van € 643.198 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 3b in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 3b in Vierpolders bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 3b in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 3b in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 3b ligt rond € 626.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 3b?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).