Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosterdijk 15

3237LL Vierpolders

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.282
+7,8%
[ € 529.128 – € 673.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.095[ € 556.790 – € 615.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.863[ € 585.743 – € 647.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosterdijk 15 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.282 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,6%
+€ 43.57912 maanden +7,8%
+€ 21.97312 mnd vs. NL +3,9%
Mosterdijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.282 voor Mosterdijk 15 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosterdijk 15 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.863. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.282.

Verwachte verkoopprijs Mosterdijk 15
€ 616.863[ € 585.743 – € 647.401 ]
Verkoper houdt over€ 608.828−€ 8.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.350+€ 14.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosterdijk 15 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Mosterdijk 15
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 586.095[ € 556.790 – € 615.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosterdijk 15 adviseren wij in een bod van € 616.863, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.095 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.282+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.863+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.706+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosterdijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 586.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosterdijk 15 in Vierpolders bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 601.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosterdijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.282
Verwachte verkoopprijs€ 616.863
Verwachte vraagprijs€ 586.095
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 46a, 3237LA Vierpolders
Achterdijk 46a
1993 · 160 m²
€ 508.100
Straatbeeld van Voorweg 1c, 3237LZ Vierpolders
Voorweg 1c
2015 · 162 m²
€ 944.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosterdijk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 601.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mosterdijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosterdijk 15 in Vierpolders.

Wat is Mosterdijk 15 in Vierpolders waard?
Mosterdijk 15 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.282 (bandbreedte € 529.128 – € 673.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosterdijk 15 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Mosterdijk 15 in Vierpolders is in oktober 2026 € 586.095 (bandbreedte € 556.790 – € 615.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosterdijk 15 in Vierpolders?
Voor Mosterdijk 15 adviseren wij een bod van € 616.863 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosterdijk 15 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Mosterdijk 15 in Vierpolders bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosterdijk 15 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosterdijk 15 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosterdijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Mosterdijk 15 ligt rond € 601.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosterdijk 15?
Huishoudens in de buurt van Mosterdijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).