Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosterdijk 3

3237LL Vierpolders

209 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.611
+7,8%
[ € 683.418 – € 869.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.364[ € 719.496 – € 795.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.347[ € 756.190 – € 835.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosterdijk 3 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.611 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.854Sinds september +0,6%
+€ 56.28612 maanden +7,8%
+€ 28.38012 mnd vs. NL +3,9%
Mosterdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.611 voor Mosterdijk 3 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosterdijk 3 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.347. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.611.

Verwachte verkoopprijs Mosterdijk 3
€ 796.347[ € 756.190 – € 835.789 ]
Verkoper houdt over€ 786.337−€ 10.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.424+€ 18.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosterdijk 3 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Mosterdijk 3
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 757.364[ € 719.496 – € 795.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosterdijk 3 adviseren wij in een bod van € 796.347, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 757.364 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.611+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.347+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.164+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosterdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 757.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosterdijk 3 in Vierpolders bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 776.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosterdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.611
Verwachte verkoopprijs€ 796.347
Verwachte vraagprijs€ 757.364
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 46a, 3237LA Vierpolders
Achterdijk 46a
1993 · 160 m²
€ 508.100
Straatbeeld van Voorweg 1c, 3237LZ Vierpolders
Voorweg 1c
2015 · 162 m²
€ 944.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.611 ligt Mosterdijk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mosterdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosterdijk 3 in Vierpolders.

Wat is Mosterdijk 3 in Vierpolders waard?
Mosterdijk 3 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.611 (bandbreedte € 683.418 – € 869.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosterdijk 3 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Mosterdijk 3 in Vierpolders is in oktober 2026 € 757.364 (bandbreedte € 719.496 – € 795.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosterdijk 3 in Vierpolders?
Voor Mosterdijk 3 adviseren wij een bod van € 796.347 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosterdijk 3 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Mosterdijk 3 in Vierpolders bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosterdijk 3 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosterdijk 3 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosterdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Mosterdijk 3 ligt rond € 776.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosterdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Mosterdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).