Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenweg 6

3237LN Vierpolders

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.603
+7,8%
[ € 473.091 – € 602.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.735[ € 495.648 – € 547.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.953[ € 525.883 – € 581.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenweg 6 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.603 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds september +0,6%
+€ 38.96412 maanden +7,8%
+€ 19.64612 mnd vs. NL +3,9%
Prinsenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.603 voor Prinsenweg 6 in Vierpolders. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenweg 6 in Vierpolders heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.953. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.603.

Verwachte verkoopprijs Prinsenweg 6
€ 553.953[ € 525.883 – € 581.239 ]
Verkoper houdt over€ 546.610−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.182+€ 13.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenweg 6 in Vierpolders heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenweg 6
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 521.735[ € 495.648 – € 547.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenweg 6 adviseren wij in een bod van € 553.953, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.735 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.603+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.953+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.651+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 521.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenweg 6 in Vierpolders bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 537.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.603
Verwachte verkoopprijs€ 553.953
Verwachte vraagprijs€ 521.735
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsVierpolders→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 46a, 3237LA Vierpolders
Achterdijk 46a
1993 · 160 m²
€ 508.100
Straatbeeld van Voorweg 1c, 3237LZ Vierpolders
Voorweg 1c
2015 · 162 m²
€ 944.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.603 is Prinsenweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenweg 6 in Vierpolders.

Wat is Prinsenweg 6 in Vierpolders waard?
Prinsenweg 6 in Vierpolders heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.603 (bandbreedte € 473.091 – € 602.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenweg 6 in Vierpolders?
De verwachte vraagprijs van Prinsenweg 6 in Vierpolders is in oktober 2026 € 521.735 (bandbreedte € 495.648 – € 547.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenweg 6 in Vierpolders?
Voor Prinsenweg 6 adviseren wij een bod van € 553.953 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenweg 6 in Vierpolders?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenweg 6 in Vierpolders bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenweg 6 in Vierpolders zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenweg 6 in Vierpolders is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenweg 6 ligt rond € 537.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Prinsenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).