Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhuizerdijk 24

2141BA Vijfhuizen

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.107
+6,6%
[ € 431.294 – € 548.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.781[ € 445.342 – € 492.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.108[ € 484.977 – € 536.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizerdijk 24 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.107 (€ 6.051 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,5%
+€ 30.29412 maanden +6,6%
+€ 12.48012 mnd vs. NL +2,7%
Vijfhuizerdijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.107 voor Vijfhuizerdijk 24 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizerdijk 24 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.108. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.107.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizerdijk 24
€ 512.108[ € 484.977 – € 536.028 ]
Verkoper houdt over€ 505.225−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.500+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizerdijk 24 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.787 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizerdijk 24
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 468.781[ € 445.342 – € 492.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.787[ € 5.498 – € 6.077 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizerdijk 24 adviseren wij in een bod van € 512.108, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.781 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.107+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.108+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.713+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizerdijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 468.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizerdijk 24 in Vijfhuizen bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 490.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizerdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.107
Verwachte verkoopprijs€ 512.108
Verwachte vraagprijs€ 468.781
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 207, 2141BK Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 207
1910 · 129 m²
€ 543.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.107 is Vijfhuizerdijk 24 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizerdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizerdijk 24 in Vijfhuizen.

Wat is Vijfhuizerdijk 24 in Vijfhuizen waard?
Vijfhuizerdijk 24 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.107 (bandbreedte € 431.294 – € 548.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 24 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 24 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 468.781 (bandbreedte € 445.342 – € 492.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizerdijk 24 in Vijfhuizen?
Voor Vijfhuizerdijk 24 adviseren wij een bod van € 512.108 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizerdijk 24 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizerdijk 24 in Vijfhuizen bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizerdijk 24 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizerdijk 24 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizerdijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizerdijk 24 ligt rond € 490.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizerdijk 24?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizerdijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.