Woningwaarde Vijfhuizerdijk 66

2141BC Vijfhuizen

135 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.550Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 749.190

+6,6%

[ € 659.287 – € 839.093 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 718.457[ € 682.534 – € 754.380 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 781.109[ € 736.454 – € 813.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizerdijk 66 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.190 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 46.30712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 19.07612 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Vijfhuizerdijk 66

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.190 voor Vijfhuizerdijk 66 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizerdijk 66 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 781.109. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 749.190.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizerdijk 66

€ 781.109[ € 736.454 – € 813.976 ]

Verkoper houdt over€ 771.267−€ 9.842 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 798.881+€ 17.772 kosten koper

Verkoopprijs€ 781.109

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.592

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 771.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizerdijk 66 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 718.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizerdijk 66

Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.

€ 718.457[ € 682.534 – € 754.380 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.322[ € 5.056 – € 5.588 ]

Gem. vraagprijs in Vijfhuizen

€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizerdijk 66 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 781.109, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 718.457 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.190+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 781.109+8,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 820.164+14,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizerdijk 66 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 718.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizerdijk 66 in Vijfhuizen bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 749.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 949.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.797/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664

OZB€ 40

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.797

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizerdijk 66

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.190

Verwachte verkoopprijs€ 781.109

Verwachte vraagprijs€ 718.457

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Omgeving→

PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (72%)

B (4%)

C (8%)

D (3%)

E (4%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Vijfhuizen Omgeving

Vijfhuizen Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.190 zit Vijfhuizerdijk 66 in het middensegment van Vijfhuizen Omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizerdijk 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizerdijk 66 in Vijfhuizen.

Wat is Vijfhuizerdijk 66 in Vijfhuizen waard?

Vijfhuizerdijk 66 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.190 (bandbreedte € 659.287 – € 839.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 66 in Vijfhuizen?

De verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 66 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 718.457 (bandbreedte € 682.534 – € 754.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizerdijk 66 in Vijfhuizen?

Voor Vijfhuizerdijk 66 adviseren wij een bod van € 781.109 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizerdijk 66 in Vijfhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizerdijk 66 in Vijfhuizen bedragen € 3.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizerdijk 66 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijfhuizerdijk 66 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizerdijk 66?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Omgeving is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizerdijk 66 ligt rond € 749.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizerdijk 66?

Huishoudens in de buurt van Vijfhuizerdijk 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.