Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhuizerdijk 91

2141BD Vijfhuizen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.872
+6,6%
[ € 484.767 – € 616.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.226[ € 500.865 – € 553.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.579[ € 545.943 – € 603.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizerdijk 91 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.872 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,5%
+€ 34.04912 maanden +6,6%
+€ 14.02712 mnd vs. NL +2,7%
Vijfhuizerdijk 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.872 voor Vijfhuizerdijk 91 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizerdijk 91 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.579. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.872.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizerdijk 91
€ 575.579[ € 545.943 – € 603.410 ]
Verkoper houdt over€ 567.998−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.241+€ 13.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizerdijk 91 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizerdijk 91
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 527.226[ € 500.865 – € 553.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizerdijk 91 adviseren wij in een bod van € 575.579, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.226 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.872+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.579+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.358+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizerdijk 91 zal in bij een vraagprijs van € 527.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizerdijk 91 in Vijfhuizen bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 550.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizerdijk 91

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.872
Verwachte verkoopprijs€ 575.579
Verwachte vraagprijs€ 527.226
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Omgeving→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (8%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Vijfhuizen Omgeving

Vijfhuizen Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Spieringweg 288, 2141BS Vijfhuizen
Kromme Spieringweg 288
1998 · 208 m²
€ 943.377
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 100, 2141BD Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 100
1977 · 121 m²
€ 531.839
Straatbeeld van Bolwerk 52, 2141MH Vijfhuizen
Bolwerk 52
2002 · 157 m²
€ 853.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.872 is Vijfhuizerdijk 91 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen Omgeving. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizerdijk 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizerdijk 91 in Vijfhuizen.

Wat is Vijfhuizerdijk 91 in Vijfhuizen waard?
Vijfhuizerdijk 91 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.872 (bandbreedte € 484.767 – € 616.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 91 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 91 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 527.226 (bandbreedte € 500.865 – € 553.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizerdijk 91 in Vijfhuizen?
Voor Vijfhuizerdijk 91 adviseren wij een bod van € 575.579 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizerdijk 91 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizerdijk 91 in Vijfhuizen bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizerdijk 91 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizerdijk 91 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizerdijk 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Omgeving is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizerdijk 91 ligt rond € 550.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizerdijk 91?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizerdijk 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.