Woningwaarde Kromme Spieringweg 288

2141BS Vijfhuizen

208 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 4.501Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 936.155

+5,6%

[ € 823.816 – € 1.048.494 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 902.568[ € 857.440 – € 947.696 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 970.992[ € 920.891 – € 1.017.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Spieringweg 288 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 936.155 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.964Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 50.05112 maanden +5,6%+5,6%

+€ 12.47512 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Kromme Spieringweg 288

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.155 voor Kromme Spieringweg 288 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Spieringweg 288 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 970.992. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 936.155.

Verwachte verkoopprijs Kromme Spieringweg 288

€ 970.992[ € 920.891 – € 1.017.826 ]

Verkoper houdt over€ 959.061−€ 11.931 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 992.562+€ 21.570 kosten koper

Verkoopprijs€ 970.992

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.681

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 959.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Spieringweg 288 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 902.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Spieringweg 288

Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.

€ 902.568[ € 857.440 – € 947.696 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]

Gem. vraagprijs in Vijfhuizen

€ 863.500[ € 299.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Spieringweg 288 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 970.992, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 902.568 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.155+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 970.992+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.019.542+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Spieringweg 288 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 902.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Spieringweg 288 in Vijfhuizen bedragen € 4.652 per maand bij een woningwaarde van € 936.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 468.000€ 1.404.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.652/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.578

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.652

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Spieringweg 288

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.155

Verwachte verkoopprijs€ 970.992

Verwachte vraagprijs€ 902.568

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Omgeving→

PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (4%)

C (6%)

D (3%)

E (4%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Vijfhuizen Omgeving

Vijfhuizen Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Spieringweg 288 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.155 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen Omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kromme Spieringweg 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Spieringweg 288 in Vijfhuizen.

Wat is Kromme Spieringweg 288 in Vijfhuizen waard?

Kromme Spieringweg 288 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.155 (bandbreedte € 823.816 – € 1.048.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Spieringweg 288 in Vijfhuizen?

De verwachte vraagprijs van Kromme Spieringweg 288 in Vijfhuizen is in juni 2026 € 902.568 (bandbreedte € 857.440 – € 947.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.

Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Spieringweg 288 in Vijfhuizen?

Voor Kromme Spieringweg 288 adviseren wij een bod van € 970.992 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kromme Spieringweg 288 in Vijfhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Kromme Spieringweg 288 in Vijfhuizen bedragen € 4.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.578 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Spieringweg 288 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kromme Spieringweg 288 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 50.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Spieringweg 288?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Omgeving is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Spieringweg 288 ligt rond € 936.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kromme Spieringweg 288?

Huishoudens in de buurt van Kromme Spieringweg 288 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.