Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 176, 2141BH Vijfhuizen

Woningwaarde Vijfhuizerdijk 176

2141BH Vijfhuizen

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.188
+5,9%
[ € 654.005 – € 832.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.154[ € 679.396 – € 750.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.321[ € 732.389 – € 809.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizerdijk 176 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 743.188 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.941Sinds juli +0,5%
+€ 41.36612 maanden +5,9%
+€ 16.57712 mnd vs. NL +2,4%
Vijfhuizerdijk 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.188 voor Vijfhuizerdijk 176 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizerdijk 176 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.321. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 743.188.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizerdijk 176
€ 772.321[ € 732.389 – € 809.483 ]
Verkoper houdt over€ 762.575−€ 9.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.917+€ 17.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizerdijk 176 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizerdijk 176
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 715.154[ € 679.396 – € 750.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 993.800[ € 499.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizerdijk 176 adviseren wij in een bod van € 772.321, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.154 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.188+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.321+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.937+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizerdijk 176 zal in bij een vraagprijs van € 715.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizerdijk 176 in Vijfhuizen bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 743.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.634
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizerdijk 176

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.188
Verwachte verkoopprijs€ 772.321
Verwachte vraagprijs€ 715.154
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Nieuwebrug→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Nieuwebrug besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (48%)
B (4%)
C (26%)
D (4%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Vijfhuizen Nieuwebrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijfhuizen Nieuwebrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 77, 2141MZ Vijfhuizen
Schans 77
2003 · 152 m²
€ 850.957
Straatbeeld van Kromme Spieringweg 288, 2141BS Vijfhuizen
Kromme Spieringweg 288
1998 · 208 m²
€ 943.377
Straatbeeld van Schans 53, 2141MZ Vijfhuizen
Schans 53
2003 · 97 m²
€ 463.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.188 ligt Vijfhuizerdijk 176 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhuizen Nieuwebrug. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizerdijk 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizerdijk 176 in Vijfhuizen.

Wat is Vijfhuizerdijk 176 in Vijfhuizen waard?
Vijfhuizerdijk 176 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.188 (bandbreedte € 654.005 – € 832.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Nieuwebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 176 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 176 in Vijfhuizen is in augustus 2026 € 715.154 (bandbreedte € 679.396 – € 750.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizerdijk 176 in Vijfhuizen?
Voor Vijfhuizerdijk 176 adviseren wij een bod van € 772.321 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizerdijk 176 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizerdijk 176 in Vijfhuizen bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.634 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizerdijk 176 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizerdijk 176 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizerdijk 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Nieuwebrug is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizerdijk 176 ligt rond € 743.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizerdijk 176?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizerdijk 176 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Nieuwebrug heeft 23% van de woningen zonnepanelen.