Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ravelijn 40, 2141NJ Vijfhuizen

Woningwaarde Ravelijn 40

2141NJ Vijfhuizen

Te koop
154 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.445
+6,6%
[ € 722.872 – € 920.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.279[ € 810.383 – € 895.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijn 40 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.445 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.356Sinds september +0,5%
+€ 50.77412 maanden +6,6%
+€ 20.91712 mnd vs. NL +2,7%
Ravelijn 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.445 voor Ravelijn 40 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijn 40 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.279. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.445.

Verwachte verkoopprijs Ravelijn 40
€ 852.279[ € 810.383 – € 895.687 ]
Verkoper houdt over€ 841.654−€ 10.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.475+€ 19.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.654

Wat is de vraagprijs?

Ravelijn 40 in Vijfhuizen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Vraagprijs Ravelijn 40
Onder gem. in buurt Vijfhuizen StellinghofBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhuizen Stellinghof
€ 966.000[ € 550.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijn 40 adviseren wij in een bod van € 852.279, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.445+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.279+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.893+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijn 40 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijn 40 in Vijfhuizen bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 821.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijn 40

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.445
Verwachte verkoopprijs€ 852.279
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terreplein 1, 2141ME Vijfhuizen
Terreplein 1
2002 · 155 m²
€ 846.532
Straatbeeld van Bolwerk 52, 2141MH Vijfhuizen
Bolwerk 52
2002 · 157 m²
€ 853.086
Straatbeeld van Schans 77, 2141MZ Vijfhuizen
Schans 77
2003 · 152 m²
€ 825.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelijn 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.445 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen Stellinghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ravelijn 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijn 40 in Vijfhuizen.

Wat is Ravelijn 40 in Vijfhuizen waard?
Ravelijn 40 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.445 (bandbreedte € 722.872 – € 920.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de vraagprijs van Ravelijn 40 in Vijfhuizen?
Ravelijn 40 in Vijfhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijn 40 in Vijfhuizen?
Voor Ravelijn 40 adviseren wij een bod van € 852.279 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijn 40 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijn 40 in Vijfhuizen bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijn 40 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijn 40 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijn 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijn 40 ligt rond € 821.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijn 40?
Huishoudens in de buurt van Ravelijn 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.