Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floriadepark 16, 2141ZZ Vijfhuizen

Woningwaarde Floriadepark 16

2141ZZ Vijfhuizen

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.574
+5,9%
[ € 818.025 – € 1.041.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.169[ € 851.361 – € 940.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.224[ € 915.213 – € 1.011.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Floriadepark 16 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 929.574 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.929Sinds juli +0,5%
+€ 51.74112 maanden +5,9%
+€ 20.73612 mnd vs. NL +2,4%
Floriadepark 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.574 voor Floriadepark 16 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floriadepark 16 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.224. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 929.574.

Verwachte verkoopprijs Floriadepark 16
€ 964.224[ € 915.213 – € 1.011.550 ]
Verkoper houdt over€ 952.368−€ 11.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.658+€ 21.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floriadepark 16 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Floriadepark 16
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 896.169[ € 851.361 – € 940.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 993.800[ € 499.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floriadepark 16 adviseren wij in een bod van € 964.224, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 896.169 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.574+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.224+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.435+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floriadepark 16 zal in bij een vraagprijs van € 896.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floriadepark 16 in Vijfhuizen bedragen € 4.706 per maand bij een woningwaarde van € 929.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floriadepark 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.574
Verwachte verkoopprijs€ 964.224
Verwachte vraagprijs€ 896.169
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Omgeving→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (8%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Vijfhuizen Omgeving

Vijfhuizen Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floriadepark 12, 2141ZZ Vijfhuizen
Floriadepark 12
2017 · 205 m²
€ 922.235
Straatbeeld van Kromme Spieringweg 288, 2141BS Vijfhuizen
Kromme Spieringweg 288
1998 · 208 m²
€ 943.377
Straatbeeld van Spieringhof 4, 2141AT Vijfhuizen
Spieringhof 4
2019 · 152 m²
€ 654.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floriadepark 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.574 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floriadepark 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floriadepark 16 in Vijfhuizen.

Wat is Floriadepark 16 in Vijfhuizen waard?
Floriadepark 16 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.574 (bandbreedte € 818.025 – € 1.041.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floriadepark 16 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Floriadepark 16 in Vijfhuizen is in augustus 2026 € 896.169 (bandbreedte € 851.361 – € 940.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Floriadepark 16 in Vijfhuizen?
Voor Floriadepark 16 adviseren wij een bod van € 964.224 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floriadepark 16 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Floriadepark 16 in Vijfhuizen bedragen € 4.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floriadepark 16 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floriadepark 16 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floriadepark 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Omgeving is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Floriadepark 16 ligt rond € 929.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floriadepark 16?
Huishoudens in de buurt van Floriadepark 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.