Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spieringhof 4, 2141AT Vijfhuizen

Woningwaarde Spieringhof 4

2141AT Vijfhuizen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.829
+5,9%
[ € 576.250 – € 733.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.158[ € 598.650 – € 661.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.466[ € 645.345 – € 713.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringhof 4 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 654.829 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds juli +0,5%
+€ 36.44812 maanden +5,9%
+€ 14.60612 mnd vs. NL +2,4%
Spieringhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.829 voor Spieringhof 4 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringhof 4 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.466. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.829.

Verwachte verkoopprijs Spieringhof 4
€ 680.466[ € 645.345 – € 713.276 ]
Verkoper houdt over€ 671.731−€ 8.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.225+€ 15.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringhof 4 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringhof 4
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 630.158[ € 598.650 – € 661.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 993.800[ € 499.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringhof 4 adviseren wij in een bod van € 680.466, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.158 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.829+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.466+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.489+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 630.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringhof 4 in Vijfhuizen bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 654.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.829
Verwachte verkoopprijs€ 680.466
Verwachte vraagprijs€ 630.158
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringweg 474, 2141EB Vijfhuizen
Spieringweg 474
2023 · 180 m²
€ 947.743
Straatbeeld van Floriadepark 12, 2141ZZ Vijfhuizen
Floriadepark 12
2017 · 205 m²
€ 922.235
Straatbeeld van Floriadepark 16, 2141ZZ Vijfhuizen
Floriadepark 16
2017 · 204 m²
€ 929.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.829 zit Spieringhof 4 in het middensegment van Vijfhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieringhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringhof 4 in Vijfhuizen.

Wat is Spieringhof 4 in Vijfhuizen waard?
Spieringhof 4 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.829 (bandbreedte € 576.250 – € 733.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringhof 4 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Spieringhof 4 in Vijfhuizen is in augustus 2026 € 630.158 (bandbreedte € 598.650 – € 661.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringhof 4 in Vijfhuizen?
Voor Spieringhof 4 adviseren wij een bod van € 680.466 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringhof 4 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringhof 4 in Vijfhuizen bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringhof 4 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringhof 4 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Spieringhof 4 ligt rond € 654.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringhof 4?
Huishoudens in de buurt van Spieringhof 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.