Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spieringweg 468, 2141EB Vijfhuizen

Woningwaarde Spieringweg 468

2141EB Vijfhuizen

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.132.348
+6,6%
[ € 996.466 – € 1.268.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.173.276[ € 1.118.269 – € 1.235.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringweg 468 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.348 (€ 6.471 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.005Sinds september +0,5%
+€ 69.99012 maanden +6,6%
+€ 28.83312 mnd vs. NL +2,7%
Spieringweg 468
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.348 voor Spieringweg 468 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringweg 468 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.173.276. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.348.

Verwachte verkoopprijs Spieringweg 468
€ 1.173.276[ € 1.118.269 – € 1.235.981 ]
Verkoper houdt over€ 1.159.120−€ 14.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.198.892+€ 25.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.173.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.159.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringweg 468 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.257 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringweg 468
Onder gem. in buurt Vijfhuizen StellinghofBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.257[ € 5.944 – € 6.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhuizen Stellinghof
€ 966.000[ € 550.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringweg 468 adviseren wij in een bod van € 1.173.276, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.348+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.173.276+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.231.940+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringweg 468 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringweg 468 in Vijfhuizen bedragen € 5.701 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.537
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.993.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringweg 468

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.348
Verwachte verkoopprijs€ 1.173.276
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringweg 474, 2141EB Vijfhuizen
Spieringweg 474
2023 · 180 m²
€ 947.743
Straatbeeld van Schans 77, 2141MZ Vijfhuizen
Schans 77
2003 · 152 m²
€ 825.170
Straatbeeld van Palissade 28, 2141ML Vijfhuizen
Palissade 28
2003 · 121 m²
€ 818.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieringweg 468 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.132.348 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen Stellinghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieringweg 468

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringweg 468 in Vijfhuizen.

Wat is Spieringweg 468 in Vijfhuizen waard?
Spieringweg 468 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.348 (bandbreedte € 996.466 – € 1.268.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringweg 468 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Spieringweg 468 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringweg 468 in Vijfhuizen?
Voor Spieringweg 468 adviseren wij een bod van € 1.173.276 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringweg 468 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringweg 468 in Vijfhuizen bedragen € 5.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.537 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringweg 468 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringweg 468 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 69.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringweg 468?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Spieringweg 468 ligt rond € 1.132.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringweg 468?
Huishoudens in de buurt van Spieringweg 468 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.