Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spieringweg 474, 2141EB Vijfhuizen

Woningwaarde Spieringweg 474

2141EB Vijfhuizen

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.743
+5,9%
[ € 834.014 – € 1.061.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.553[ € 867.875 – € 959.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.212[ € 932.966 – € 1.031.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringweg 474 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 947.743 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.026Sinds juli +0,5%
+€ 52.75212 maanden +5,9%
+€ 21.14012 mnd vs. NL +2,4%
Spieringweg 474
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.743 voor Spieringweg 474 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringweg 474 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.212. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 947.743.

Verwachte verkoopprijs Spieringweg 474
€ 983.212[ € 932.966 – € 1.031.173 ]
Verkoper houdt over€ 971.147−€ 12.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.026+€ 21.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringweg 474 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringweg 474
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 913.553[ € 867.875 – € 959.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.822 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 993.800[ € 499.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringweg 474 adviseren wij in een bod van € 983.212, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 913.553 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.743+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.212+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.373+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringweg 474 zal in bij een vraagprijs van € 913.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringweg 474 in Vijfhuizen bedragen € 4.790 per maand bij een woningwaarde van € 947.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.635
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringweg 474

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.743
Verwachte verkoopprijs€ 983.212
Verwachte vraagprijs€ 913.553
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 77, 2141MZ Vijfhuizen
Schans 77
2003 · 152 m²
€ 850.957
Straatbeeld van Schans 53, 2141MZ Vijfhuizen
Schans 53
2003 · 97 m²
€ 463.682
Straatbeeld van Spieringhof 4, 2141AT Vijfhuizen
Spieringhof 4
2019 · 152 m²
€ 654.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieringweg 474 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.743 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen Stellinghof. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieringweg 474

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringweg 474 in Vijfhuizen.

Wat is Spieringweg 474 in Vijfhuizen waard?
Spieringweg 474 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.743 (bandbreedte € 834.014 – € 1.061.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringweg 474 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Spieringweg 474 in Vijfhuizen is in augustus 2026 € 913.553 (bandbreedte € 867.875 – € 959.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringweg 474 in Vijfhuizen?
Voor Spieringweg 474 adviseren wij een bod van € 983.212 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringweg 474 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringweg 474 in Vijfhuizen bedragen € 4.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.635 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringweg 474 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringweg 474 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 52.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringweg 474?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Spieringweg 474 ligt rond € 947.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringweg 474?
Huishoudens in de buurt van Spieringweg 474 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.