Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floriadepark 12, 2141ZZ Vijfhuizen

Woningwaarde Floriadepark 12

2141ZZ Vijfhuizen

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.235
+5,9%
[ € 811.567 – € 1.032.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.115[ € 844.659 – € 933.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.588[ € 908.008 – € 1.003.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Floriadepark 12 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 922.235 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.890Sinds juli +0,5%
+€ 51.33212 maanden +5,9%
+€ 20.57112 mnd vs. NL +2,4%
Floriadepark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.235 voor Floriadepark 12 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floriadepark 12 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.588. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 922.235.

Verwachte verkoopprijs Floriadepark 12
€ 956.588[ € 908.008 – € 1.003.589 ]
Verkoper houdt over€ 944.816−€ 11.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.870+€ 21.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floriadepark 12 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Floriadepark 12
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 889.115[ € 844.659 – € 933.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 993.800[ € 499.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floriadepark 12 adviseren wij in een bod van € 956.588, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 889.115 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.235+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.588+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.417+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floriadepark 12 zal in bij een vraagprijs van € 889.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floriadepark 12 in Vijfhuizen bedragen € 4.670 per maand bij een woningwaarde van € 922.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.510
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floriadepark 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.235
Verwachte verkoopprijs€ 956.588
Verwachte vraagprijs€ 889.115
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Omgeving→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (8%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Vijfhuizen Omgeving

Vijfhuizen Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floriadepark 16, 2141ZZ Vijfhuizen
Floriadepark 16
2017 · 204 m²
€ 929.574
Straatbeeld van Kromme Spieringweg 288, 2141BS Vijfhuizen
Kromme Spieringweg 288
1998 · 208 m²
€ 943.377
Straatbeeld van Spieringhof 4, 2141AT Vijfhuizen
Spieringhof 4
2019 · 152 m²
€ 654.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floriadepark 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.235 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floriadepark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floriadepark 12 in Vijfhuizen.

Wat is Floriadepark 12 in Vijfhuizen waard?
Floriadepark 12 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.235 (bandbreedte € 811.567 – € 1.032.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floriadepark 12 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Floriadepark 12 in Vijfhuizen is in augustus 2026 € 889.115 (bandbreedte € 844.659 – € 933.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Floriadepark 12 in Vijfhuizen?
Voor Floriadepark 12 adviseren wij een bod van € 956.588 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floriadepark 12 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Floriadepark 12 in Vijfhuizen bedragen € 4.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.510 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floriadepark 12 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floriadepark 12 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floriadepark 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Omgeving is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Floriadepark 12 ligt rond € 922.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floriadepark 12?
Huishoudens in de buurt van Floriadepark 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.