Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhuizerdijk 185

2141BJ Vijfhuizen

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.069
+6,6%
[ € 520.141 – € 661.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.975[ € 537.676 – € 594.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.276[ € 585.529 – € 647.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizerdijk 185 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.069 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,5%
+€ 36.53412 maanden +6,6%
+€ 15.05112 mnd vs. NL +2,7%
Vijfhuizerdijk 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.069 voor Vijfhuizerdijk 185 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizerdijk 185 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.276. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.069.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizerdijk 185
€ 617.276[ € 585.529 – € 647.164 ]
Verkoper houdt over€ 609.236−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.772+€ 14.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizerdijk 185 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizerdijk 185
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 565.975[ € 537.676 – € 594.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizerdijk 185 adviseren wij in een bod van € 617.276, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.975 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.069+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.276+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.140+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizerdijk 185 zal in bij een vraagprijs van € 565.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizerdijk 185 in Vijfhuizen bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 591.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizerdijk 185

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.069
Verwachte verkoopprijs€ 617.276
Verwachte vraagprijs€ 565.975
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Nieuwebrug→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Nieuwebrug besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (48%)
B (4%)
C (26%)
D (4%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Vijfhuizen Nieuwebrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijfhuizen Nieuwebrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 207, 2141BK Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 207
1910 · 129 m²
€ 543.022
Straatbeeld van Spieringweg 480, 2141EA Vijfhuizen
Spieringweg 480
1901 · 174 m²
€ 681.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhuizerdijk 185 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhuizen Nieuwebrug willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizerdijk 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizerdijk 185 in Vijfhuizen.

Wat is Vijfhuizerdijk 185 in Vijfhuizen waard?
Vijfhuizerdijk 185 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.069 (bandbreedte € 520.141 – € 661.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Nieuwebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 185 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 185 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 565.975 (bandbreedte € 537.676 – € 594.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizerdijk 185 in Vijfhuizen?
Voor Vijfhuizerdijk 185 adviseren wij een bod van € 617.276 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizerdijk 185 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizerdijk 185 in Vijfhuizen bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizerdijk 185 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizerdijk 185 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizerdijk 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Nieuwebrug is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizerdijk 185 ligt rond € 591.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizerdijk 185?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizerdijk 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Nieuwebrug heeft 23% van de woningen zonnepanelen.