Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhuizerweg 502

2141CV Vijfhuizen

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.621
+6,6%
[ € 441.426 – € 561.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.457[ € 456.434 – € 504.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.717[ € 496.600 – € 548.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizerweg 502 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.621 (€ 6.270 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,5%
+€ 31.00512 maanden +6,6%
+€ 12.77312 mnd vs. NL +2,7%
Vijfhuizerweg 502
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.621 voor Vijfhuizerweg 502 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizerweg 502 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.717. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.621.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizerweg 502
€ 523.717[ € 496.600 – € 548.874 ]
Verkoper houdt over€ 516.706−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.341+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizerweg 502 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.006 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizerweg 502
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 480.457[ € 456.434 – € 504.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.006[ € 5.705 – € 6.306 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizerweg 502 adviseren wij in een bod van € 523.717, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.457 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.621+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.717+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.903+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizerweg 502 zal in bij een vraagprijs van € 480.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizerweg 502 in Vijfhuizen bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 501.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizerweg 502

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.621
Verwachte verkoopprijs€ 523.717
Verwachte vraagprijs€ 480.457
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 207, 2141BK Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 207
1910 · 129 m²
€ 543.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.621 is Vijfhuizerweg 502 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizerweg 502

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizerweg 502 in Vijfhuizen.

Wat is Vijfhuizerweg 502 in Vijfhuizen waard?
Vijfhuizerweg 502 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.621 (bandbreedte € 441.426 – € 561.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizerweg 502 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizerweg 502 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 480.457 (bandbreedte € 456.434 – € 504.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizerweg 502 in Vijfhuizen?
Voor Vijfhuizerweg 502 adviseren wij een bod van € 523.717 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizerweg 502 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizerweg 502 in Vijfhuizen bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizerweg 502 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizerweg 502 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizerweg 502?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizerweg 502 ligt rond € 501.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizerweg 502?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizerweg 502 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.