Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spieringweg 605H, 2141EB Vijfhuizen

Woningwaarde Spieringweg 605H

2141EB Vijfhuizen

Te koop
46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.040
+6,6%
[ € 298.355 – € 379.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.259[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringweg 605H in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.040 (€ 7.370 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 20.95612 maanden +6,6%
+€ 8.63312 mnd vs. NL +2,7%
Spieringweg 605H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.040 voor Spieringweg 605H in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringweg 605H in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.259. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.040.

Verwachte verkoopprijs Spieringweg 605H
€ 354.259[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 349.112−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.494+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.112

Wat is de vraagprijs?

Spieringweg 605H in Vijfhuizen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.065 per m².

Vraagprijs Spieringweg 605H
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.065[ € 6.712 – € 7.418 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringweg 605H adviseren wij in een bod van € 354.259, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.040+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.259+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.972+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringweg 605H zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringweg 605H in Vijfhuizen bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 339.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringweg 605H

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.040
Verwachte verkoopprijs€ 354.259
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesting 100, 2141MD Vijfhuizen
Vesting 100
2007 · 60 m²
€ 359.212
Straatbeeld van Kroonwerk 32, 2141NL Vijfhuizen
Kroonwerk 32
2006 · 86 m²
€ 439.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.040 is Spieringweg 605H een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieringweg 605H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringweg 605H in Vijfhuizen.

Wat is Spieringweg 605H in Vijfhuizen waard?
Spieringweg 605H in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.040 (bandbreedte € 298.355 – € 379.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de vraagprijs van Spieringweg 605H in Vijfhuizen?
Spieringweg 605H in Vijfhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringweg 605H in Vijfhuizen?
Voor Spieringweg 605H adviseren wij een bod van € 354.259 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringweg 605H in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringweg 605H in Vijfhuizen bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringweg 605H in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringweg 605H in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringweg 605H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Spieringweg 605H ligt rond € 339.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringweg 605H?
Huishoudens in de buurt van Spieringweg 605H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.