Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spieringweg 605H, 2141EB Vijfhuizen

Woningwaarde Spieringweg 605H

2141EB Vijfhuizen

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.291
+5,9%
[ € 267.776 – € 340.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.565[ € 276.037 – € 305.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.665[ € 301.984 – € 333.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringweg 605H in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.291 (€ 6.615 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds juli +0,5%
+€ 16.93712 maanden +5,9%
+€ 6.78812 mnd vs. NL +2,4%
Spieringweg 605H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.291 voor Spieringweg 605H in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringweg 605H in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.665. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.291.

Verwachte verkoopprijs Spieringweg 605H
€ 318.665[ € 301.984 – € 333.772 ]
Verkoper houdt over€ 313.910−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.188+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringweg 605H in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.317 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringweg 605H
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 290.565[ € 276.037 – € 305.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.317[ € 6.001 – € 6.632 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 993.800[ € 499.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringweg 605H adviseren wij in een bod van € 318.665, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.565 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.291+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.665+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.598+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringweg 605H zal in bij een vraagprijs van € 290.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringweg 605H in Vijfhuizen bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 304.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringweg 605H

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.291
Verwachte verkoopprijs€ 318.665
Verwachte vraagprijs€ 290.565
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonwerk 32, 2141NL Vijfhuizen
Kroonwerk 32
2006 · 86 m²
€ 439.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.291 is Spieringweg 605H een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieringweg 605H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringweg 605H in Vijfhuizen.

Wat is Spieringweg 605H in Vijfhuizen waard?
Spieringweg 605H in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.291 (bandbreedte € 267.776 – € 340.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringweg 605H in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Spieringweg 605H in Vijfhuizen is in augustus 2026 € 290.565 (bandbreedte € 276.037 – € 305.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringweg 605H in Vijfhuizen?
Voor Spieringweg 605H adviseren wij een bod van € 318.665 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringweg 605H in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringweg 605H in Vijfhuizen bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringweg 605H in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringweg 605H in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringweg 605H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Spieringweg 605H ligt rond € 304.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringweg 605H?
Huishoudens in de buurt van Spieringweg 605H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.