Straatbeeld van Kroonwerk 32, 2141NL Vijfhuizen

Woningwaarde Kroonwerk 32

2141NL Vijfhuizen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.613
+5,9%
[ € 386.859 € 492.367 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 420.879[ € 399.835 € 441.923 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 459.181[ € 435.420 € 481.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonwerk 32 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 439.613 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds juli +0,5%
+€ 24.46912 maanden +5,9%
+€ 9.80612 mnd vs. NL +2,4%
Kroonwerk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.613 voor Kroonwerk 32 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonwerk 32 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.181. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.613.

Verwachte verkoopprijs Kroonwerk 32
€ 459.181[ € 435.420 € 481.254 ]
Verkoper houdt over€ 452.880€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.515+€ 11.334 kosten koper

Verkoopprijs€ 459.181
Makelaarscourtage (1,10%)€ 5.051
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 452.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonwerk 32 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonwerk 32
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 420.879[ € 399.835 € 441.923 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 € 5.139 ]

Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 993.800[ € 499.000 € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonwerk 32 adviseren wij in een bod van € 459.181, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.879 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.613+4,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.181+9,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 482.140+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonwerk 32 zal in bij een vraagprijs van € 420.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
1532 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonwerk 32 in Vijfhuizen bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 439.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.255/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonwerk 32

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.613
Verwachte verkoopprijs€ 459.181
Verwachte vraagprijs€ 420.879
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.613 is Kroonwerk 32 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen Stellinghof. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroonwerk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonwerk 32 in Vijfhuizen.

Wat is Kroonwerk 32 in Vijfhuizen waard?
Kroonwerk 32 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.613 (bandbreedte € 386.859 – € 492.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonwerk 32 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kroonwerk 32 in Vijfhuizen is in augustus 2026 € 420.879 (bandbreedte € 399.835 – € 441.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonwerk 32 in Vijfhuizen?
Voor Kroonwerk 32 adviseren wij een bod van € 459.181 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonwerk 32 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonwerk 32 in Vijfhuizen bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonwerk 32 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonwerk 32 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonwerk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Kroonwerk 32 ligt rond € 439.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonwerk 32?
Huishoudens in de buurt van Kroonwerk 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.