Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kroonwerk 32, 2141NL Vijfhuizen

Woningwaarde Kroonwerk 32

2141NL Vijfhuizen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.248
+5,6%
[ € 383.898 – € 488.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.657[ € 396.774 – € 438.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.666[ € 432.087 – € 477.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonwerk 32 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.248 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds mei +0,5%
+€ 23.32412 maanden +5,6%
+€ 5.81312 mnd vs. NL +1,4%
Kroonwerk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.248 voor Kroonwerk 32 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonwerk 32 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.666. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.248.

Verwachte verkoopprijs Kroonwerk 32
€ 455.666[ € 432.087 – € 477.570 ]
Verkoper houdt over€ 449.404−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.929+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonwerk 32 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonwerk 32
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 417.657[ € 396.774 – € 438.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.614 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 863.500[ € 299.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonwerk 32 adviseren wij in een bod van € 455.666, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.657 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.248+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.666+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.449+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonwerk 32 zal in bij een vraagprijs van € 417.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonwerk 32 in Vijfhuizen bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 436.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonwerk 32

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.248
Verwachte verkoopprijs€ 455.666
Verwachte vraagprijs€ 417.657
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 53, 2141MZ Vijfhuizen
Schans 53
2003 · 97 m²
€ 460.132
Straatbeeld van Spieringweg 605H, 2141EB Vijfhuizen
Spieringweg 605H
2009 · 46 m²
€ 301.962
Straatbeeld van Spieringhof 4, 2141AT Vijfhuizen
Spieringhof 4
2019 · 152 m²
€ 649.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.248 is Kroonwerk 32 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen Stellinghof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kroonwerk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonwerk 32 in Vijfhuizen.

Wat is Kroonwerk 32 in Vijfhuizen waard?
Kroonwerk 32 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.248 (bandbreedte € 383.898 – € 488.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonwerk 32 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kroonwerk 32 in Vijfhuizen is in juni 2026 € 417.657 (bandbreedte € 396.774 – € 438.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonwerk 32 in Vijfhuizen?
Voor Kroonwerk 32 adviseren wij een bod van € 455.666 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonwerk 32 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonwerk 32 in Vijfhuizen bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonwerk 32 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonwerk 32 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonwerk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Kroonwerk 32 ligt rond € 436.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonwerk 32?
Huishoudens in de buurt van Kroonwerk 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.