Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schans 53, 2141MZ Vijfhuizen

Woningwaarde Schans 53

2141MZ Vijfhuizen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.132
+5,6%
[ € 404.916 – € 515.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.428[ € 418.407 – € 462.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.717[ € 455.645 – € 503.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 53 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.132 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds mei +0,5%
+€ 24.60112 maanden +5,6%
+€ 6.13212 mnd vs. NL +1,4%
Schans 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.132 voor Schans 53 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 53 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.717. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.132.

Verwachte verkoopprijs Schans 53
€ 480.717[ € 455.645 – € 503.607 ]
Verkoper houdt over€ 474.179−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.481+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 53 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 53
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 440.428[ € 418.407 – € 462.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 863.500[ € 299.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 53 adviseren wij in een bod van € 480.717, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.428 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.132+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.717+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.753+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 53 zal in bij een vraagprijs van € 440.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 53 in Vijfhuizen bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 460.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 53

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.132
Verwachte verkoopprijs€ 480.717
Verwachte vraagprijs€ 440.428
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (15%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonwerk 32, 2141NL Vijfhuizen
Kroonwerk 32
2006 · 86 m²
€ 436.248
Straatbeeld van Spieringweg 474, 2141EB Vijfhuizen
Spieringweg 474
2023 · 180 m²
€ 940.489
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 176, 2141BH Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 176
2004 · 180 m²
€ 737.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.132 is Schans 53 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen Stellinghof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schans 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 53 in Vijfhuizen.

Wat is Schans 53 in Vijfhuizen waard?
Schans 53 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.132 (bandbreedte € 404.916 – € 515.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 53 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Schans 53 in Vijfhuizen is in juni 2026 € 440.428 (bandbreedte € 418.407 – € 462.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 53 in Vijfhuizen?
Voor Schans 53 adviseren wij een bod van € 480.717 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 53 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 53 in Vijfhuizen bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 53 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 53 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Schans 53 ligt rond € 460.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 53?
Huishoudens in de buurt van Schans 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.