Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijn 9

2141NK Vijfhuizen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.452
+6,6%
[ € 752.798 – € 958.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.562[ € 840.964 – € 929.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijn 9 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.452 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.536Sinds september +0,5%
+€ 52.87612 maanden +6,6%
+€ 21.78312 mnd vs. NL +2,7%
Ravelijn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.452 voor Ravelijn 9 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijn 9 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.562. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 855.452.

Verwachte verkoopprijs Ravelijn 9
€ 887.562[ € 840.964 – € 929.486 ]
Verkoper houdt over€ 876.549−€ 11.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.463+€ 19.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.549

Wat is de vraagprijs?

Ravelijn 9 in Vijfhuizen staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Vraagprijs Ravelijn 9
Onder gem. in buurt Vijfhuizen StellinghofBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhuizen Stellinghof
€ 966.000[ € 550.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijn 9 adviseren wij in een bod van € 887.562, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.452+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.562+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.940+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijn 9 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijn 9 in Vijfhuizen bedragen € 4.326 per maand bij een woningwaarde van € 855.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.183
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijn 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.452
Verwachte verkoopprijs€ 887.562
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 77, 2141MZ Vijfhuizen
Schans 77
2003 · 152 m²
€ 825.170
Straatbeeld van Ravelijn 40, 2141NJ Vijfhuizen
Ravelijn 40
2002 · 154 m²
€ 821.445
Straatbeeld van Terreplein 1, 2141ME Vijfhuizen
Terreplein 1
2002 · 155 m²
€ 846.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelijn 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.452 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen Stellinghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravelijn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijn 9 in Vijfhuizen.

Wat is Ravelijn 9 in Vijfhuizen waard?
Ravelijn 9 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.452 (bandbreedte € 752.798 – € 958.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de vraagprijs van Ravelijn 9 in Vijfhuizen?
Ravelijn 9 in Vijfhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijn 9 in Vijfhuizen?
Voor Ravelijn 9 adviseren wij een bod van € 887.562 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijn 9 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijn 9 in Vijfhuizen bedragen € 4.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.183 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijn 9 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijn 9 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijn 9 ligt rond € 855.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijn 9?
Huishoudens in de buurt van Ravelijn 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.