Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kooikersweg 14, 2141VS Vijfhuizen

Woningwaarde Kooikersweg 14

2141VS Vijfhuizen

319 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.315.756
+6,6%
[ € 1.157.865 – € 1.473.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.268.458[ € 1.205.035 – € 1.331.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.364.817[ € 1.295.413 – € 1.431.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooikersweg 14 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.315.756 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.977Sinds september +0,5%
+€ 81.32712 maanden +6,6%
+€ 33.50412 mnd vs. NL +2,7%
Kooikersweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.315.756 voor Kooikersweg 14 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooikersweg 14 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.364.817. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.315.756.

Verwachte verkoopprijs Kooikersweg 14
€ 1.364.817[ € 1.295.413 – € 1.431.772 ]
Verkoper houdt over€ 1.348.554−€ 16.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.394.263+€ 29.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.364.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.348.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooikersweg 14 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.268.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Kooikersweg 14
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 1.268.458[ € 1.205.035 – € 1.331.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.778 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooikersweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.364.817, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.268.458 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.315.756+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.364.817+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.433.058+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooikersweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.268.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooikersweg 14 in Vijfhuizen bedragen € 6.642 per maand bij een woningwaarde van € 1.315.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.434
OZB€ 71
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.316.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooikersweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.315.756
Verwachte verkoopprijs€ 1.364.817
Verwachte vraagprijs€ 1.268.458
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Spieringweg 288, 2141BS Vijfhuizen
Kromme Spieringweg 288
1998 · 208 m²
€ 943.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooikersweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.315.756 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kooikersweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooikersweg 14 in Vijfhuizen.

Wat is Kooikersweg 14 in Vijfhuizen waard?
Kooikersweg 14 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.315.756 (bandbreedte € 1.157.865 – € 1.473.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooikersweg 14 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kooikersweg 14 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 1.268.458 (bandbreedte € 1.205.035 – € 1.331.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooikersweg 14 in Vijfhuizen?
Voor Kooikersweg 14 adviseren wij een bod van € 1.364.817 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooikersweg 14 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kooikersweg 14 in Vijfhuizen bedragen € 6.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.315.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.434 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooikersweg 14 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooikersweg 14 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 81.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooikersweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Kooikersweg 14 ligt rond € 1.315.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooikersweg 14?
Huishoudens in de buurt van Kooikersweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.