Huiswaardemeter

Woningwaarde Gibsonstraat 6

2141VT Vijfhuizen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.970
+6,6%
[ € 698.694 – € 889.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.278[ € 726.064 – € 802.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.816[ € 782.697 – € 865.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Gibsonstraat 6 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.970 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,5%
+€ 49.07512 maanden +6,6%
+€ 20.21712 mnd vs. NL +2,7%
Gibsonstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.970 voor Gibsonstraat 6 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gibsonstraat 6 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.816. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 793.970.

Verwachte verkoopprijs Gibsonstraat 6
€ 824.816[ € 782.697 – € 865.086 ]
Verkoper houdt over€ 814.493−€ 10.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.462+€ 18.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gibsonstraat 6 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Gibsonstraat 6
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 764.278[ € 726.064 – € 802.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gibsonstraat 6 adviseren wij in een bod van € 824.816, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 764.278 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.970+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.816+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.057+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gibsonstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 764.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gibsonstraat 6 in Vijfhuizen bedragen € 4.027 per maand bij een woningwaarde van € 793.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gibsonstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.970
Verwachte verkoopprijs€ 824.816
Verwachte vraagprijs€ 764.278
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Kooikersweg 14, 2141VS Vijfhuizen
Kooikersweg 14
1979 · 319 m²
€ 1.315.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gibsonstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.970 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gibsonstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gibsonstraat 6 in Vijfhuizen.

Wat is Gibsonstraat 6 in Vijfhuizen waard?
Gibsonstraat 6 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.970 (bandbreedte € 698.694 – € 889.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gibsonstraat 6 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Gibsonstraat 6 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 764.278 (bandbreedte € 726.064 – € 802.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Gibsonstraat 6 in Vijfhuizen?
Voor Gibsonstraat 6 adviseren wij een bod van € 824.816 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gibsonstraat 6 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gibsonstraat 6 in Vijfhuizen bedragen € 4.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gibsonstraat 6 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gibsonstraat 6 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gibsonstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Gibsonstraat 6 ligt rond € 793.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gibsonstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gibsonstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.