Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 5

2141XA Vijfhuizen

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.940
+6,6%
[ € 741.787 – € 944.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.315[ € 772.649 – € 853.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.644[ € 829.052 – € 916.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 5 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.940 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds september +0,5%
+€ 52.10212 maanden +6,6%
+€ 21.46412 mnd vs. NL +2,7%
Herenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.940 voor Herenweg 5 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 5 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.644. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 842.940.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 5
€ 873.644[ € 829.052 – € 916.322 ]
Verkoper houdt over€ 862.784−€ 10.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.267+€ 19.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 5 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 5
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 813.315[ € 772.649 – € 853.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 5 adviseren wij in een bod van € 873.644, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 813.315 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.940+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.644+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.326+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 813.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 5 in Vijfhuizen bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 842.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.940
Verwachte verkoopprijs€ 873.644
Verwachte vraagprijs€ 813.315
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Kooikersweg 14, 2141VS Vijfhuizen
Kooikersweg 14
1979 · 319 m²
€ 1.315.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.940 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 5 in Vijfhuizen.

Wat is Herenweg 5 in Vijfhuizen waard?
Herenweg 5 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.940 (bandbreedte € 741.787 – € 944.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 5 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 5 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 813.315 (bandbreedte € 772.649 – € 853.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 5 in Vijfhuizen?
Voor Herenweg 5 adviseren wij een bod van € 873.644 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 5 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 5 in Vijfhuizen bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 5 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 5 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 5 ligt rond € 842.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.