Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellemeerstraat 2

2141XE Vijfhuizen

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.227
+6,6%
[ € 726.200 – € 924.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.764[ € 755.976 – € 835.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.781[ € 811.918 – € 897.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellemeerstraat 2 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.227 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +0,5%
+€ 51.00712 maanden +6,6%
+€ 21.01312 mnd vs. NL +2,7%
Hellemeerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.227 voor Hellemeerstraat 2 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellemeerstraat 2 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.781. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.227.

Verwachte verkoopprijs Hellemeerstraat 2
€ 855.781[ € 811.918 – € 897.383 ]
Verkoper houdt over€ 845.117−€ 10.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.047+€ 19.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellemeerstraat 2 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Hellemeerstraat 2
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 795.764[ € 755.976 – € 835.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellemeerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 855.781, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.764 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.227+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.781+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.570+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellemeerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellemeerstraat 2 in Vijfhuizen bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 825.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellemeerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.227
Verwachte verkoopprijs€ 855.781
Verwachte vraagprijs€ 795.764
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringhof 4, 2141AT Vijfhuizen
Spieringhof 4
2019 · 152 m²
€ 654.829
Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Kromme Spieringweg 288, 2141BS Vijfhuizen
Kromme Spieringweg 288
1998 · 208 m²
€ 943.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellemeerstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.227 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hellemeerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellemeerstraat 2 in Vijfhuizen.

Wat is Hellemeerstraat 2 in Vijfhuizen waard?
Hellemeerstraat 2 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.227 (bandbreedte € 726.200 – € 924.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellemeerstraat 2 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hellemeerstraat 2 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 795.764 (bandbreedte € 755.976 – € 835.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellemeerstraat 2 in Vijfhuizen?
Voor Hellemeerstraat 2 adviseren wij een bod van € 855.781 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellemeerstraat 2 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hellemeerstraat 2 in Vijfhuizen bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellemeerstraat 2 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellemeerstraat 2 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellemeerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Hellemeerstraat 2 ligt rond € 825.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellemeerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hellemeerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.