Huiswaardemeter

Woningwaarde Floriadepark 38

2141ZZ Vijfhuizen

93 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.912
+6,6%
[ € 476.003 – € 605.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.411[ € 492.490 – € 544.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.957[ € 536.322 – € 592.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Floriadepark 38 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.912 (€ 5.816 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,5%
+€ 33.43412 maanden +6,6%
+€ 13.77412 mnd vs. NL +2,7%
Floriadepark 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.912 voor Floriadepark 38 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floriadepark 38 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.957. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 540.912.

Verwachte verkoopprijs Floriadepark 38
€ 563.957[ € 536.322 – € 592.778 ]
Verkoper houdt over€ 556.503−€ 7.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.386+€ 13.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floriadepark 38 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Verwachte vraagprijs Floriadepark 38
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 518.411[ € 492.490 – € 544.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.296 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floriadepark 38 adviseren wij in een bod van € 563.957, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 518.411 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.912+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.957+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.155+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floriadepark 38 zal in bij een vraagprijs van € 518.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floriadepark 38 in Vijfhuizen bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 540.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floriadepark 38

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.912
Verwachte verkoopprijs€ 563.957
Verwachte vraagprijs€ 518.411
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Omgeving→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (8%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Vijfhuizen Omgeving

Vijfhuizen Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringhof 4, 2141AT Vijfhuizen
Spieringhof 4
2019 · 152 m²
€ 654.829
Straatbeeld van Kroonwerk 32, 2141NL Vijfhuizen
Kroonwerk 32
2006 · 86 m²
€ 439.613
Straatbeeld van Vesting 100, 2141MD Vijfhuizen
Vesting 100
2007 · 60 m²
€ 359.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.912 is Floriadepark 38 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen Omgeving. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floriadepark 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floriadepark 38 in Vijfhuizen.

Wat is Floriadepark 38 in Vijfhuizen waard?
Floriadepark 38 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.912 (bandbreedte € 476.003 – € 605.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floriadepark 38 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Floriadepark 38 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 518.411 (bandbreedte € 492.490 – € 544.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Floriadepark 38 in Vijfhuizen?
Voor Floriadepark 38 adviseren wij een bod van € 563.957 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floriadepark 38 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Floriadepark 38 in Vijfhuizen bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floriadepark 38 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floriadepark 38 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floriadepark 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Omgeving is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Floriadepark 38 ligt rond € 540.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floriadepark 38?
Huishoudens in de buurt van Floriadepark 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.