Woningwaarde Cottessen 8a

6294NE Vijlen

55 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 2.644Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 145.397

+5,3%

[ € 127.949 – € 162.845 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 141.828[ € 134.737 – € 148.919 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 149.056[ € 141.474 – € 156.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Cottessen 8a in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.397 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 7.36312 maanden +5,3%+5,3%

+€ 2.01512 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Cottessen 8a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.397 voor Cottessen 8a in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cottessen 8a in Vijlen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 149.056. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 145.397.

Verwachte verkoopprijs Cottessen 8a

€ 149.056[ € 141.474 – € 156.365 ]

Verkoper houdt over€ 146.166−€ 2.890 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 154.187+€ 5.131 kosten koper

Verkoopprijs€ 149.056

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.640

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 146.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cottessen 8a in Vijlen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 141.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Cottessen 8a

Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.

€ 141.828[ € 134.737 – € 148.919 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]

Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers

€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cottessen 8a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 149.056, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 141.828 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.397+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 149.056+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 156.509+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cottessen 8a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 141.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cottessen 8a in Vijlen bedragen € 808 per maand bij een woningwaarde van € 145.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 345.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 808/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 711

OZB€ 14

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 808

Totaal betaald over 30 jaar€ 255.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cottessen 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte55 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.397

Verwachte verkoopprijs€ 149.056

Verwachte vraagprijs€ 141.828

Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Cottessen-Camerig

PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Cottessen-Camerig besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Cottessen-Camerig

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Cottessen-Camerig op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,2 km.

14,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Benedictijnenstraat 9

Benedictijnenstraat 9

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.397 is Cottessen 8a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Cottessen-Camerig. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cottessen 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cottessen 8a in Vijlen.

Wat is Cottessen 8a in Vijlen waard?

Cottessen 8a in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.397 (bandbreedte € 127.949 – € 162.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Cottessen-Camerig.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cottessen 8a in Vijlen?

De verwachte vraagprijs van Cottessen 8a in Vijlen is in oktober 2026 € 141.828 (bandbreedte € 134.737 – € 148.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.

Hoeveel moet ik overbieden op Cottessen 8a in Vijlen?

Voor Cottessen 8a adviseren wij een bod van € 149.056 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cottessen 8a in Vijlen?

De geschatte bruto maandlasten van Cottessen 8a in Vijlen bedragen € 808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 711 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cottessen 8a in Vijlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cottessen 8a in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cottessen 8a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Cottessen-Camerig is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Cottessen 8a ligt rond € 145.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cottessen 8a?

Huishoudens in de buurt van Cottessen 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Cottessen-Camerig heeft 7% van de woningen zonnepanelen.