Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerweg 3a

7734PL Vilsteren

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.715
+6,2%
[ € 525.989 – € 669.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.561[ € 553.433 – € 611.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.263[ € 582.212 – € 643.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerweg 3a in Vilsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.715 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,5%
+€ 34.70112 maanden +6,2%
+€ 12.88912 mnd vs. NL +2,3%
Deventerweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.715 voor Deventerweg 3a in Vilsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerweg 3a in Vilsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.263. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.715.

Verwachte verkoopprijs Deventerweg 3a
€ 613.263[ € 582.212 – € 643.497 ]
Verkoper houdt over€ 605.267−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.678+€ 14.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerweg 3a in Vilsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerweg 3a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 582.561[ € 553.433 – € 611.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 659.375[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerweg 3a adviseren wij in een bod van € 613.263, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.561 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.715+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.263+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.926+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 582.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerweg 3a in Vilsteren bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 597.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte1.026 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.715
Verwachte verkoopprijs€ 613.263
Verwachte vraagprijs€ 582.561
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Vilsteren→
PlaatsVilsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Vilsteren besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (5%)
C (21%)
D (27%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Buurtschap Vilsteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Vilsteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken15,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilsterseweg 8, 7734PD Vilsteren
Vilsterseweg 8
1958 · 150 m²
€ 556.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 597.715 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Vilsteren. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deventerweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerweg 3a in Vilsteren.

Wat is Deventerweg 3a in Vilsteren waard?
Deventerweg 3a in Vilsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.715 (bandbreedte € 525.989 – € 669.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Vilsteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerweg 3a in Vilsteren?
De verwachte vraagprijs van Deventerweg 3a in Vilsteren is in oktober 2026 € 582.561 (bandbreedte € 553.433 – € 611.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerweg 3a in Vilsteren?
Voor Deventerweg 3a adviseren wij een bod van € 613.263 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerweg 3a in Vilsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerweg 3a in Vilsteren bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerweg 3a in Vilsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerweg 3a in Vilsteren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Vilsteren is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Deventerweg 3a ligt rond € 597.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Deventerweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Vilsteren heeft 10% van de woningen zonnepanelen.