Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 19

5381GJ Vinkel

268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.926
+5,9%
[ € 855.295 – € 1.088.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.459[ € 901.986 – € 996.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.924[ € 944.379 – € 1.043.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 19 in Vinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.926 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.658Sinds september +0,5%
+€ 54.44312 maanden +5,9%
+€ 18.89912 mnd vs. NL +2,1%
Lindenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.926 voor Lindenlaan 19 in Vinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 19 in Vinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.924. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 971.926.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 19
€ 994.924[ € 944.379 – € 1.043.788 ]
Verkoper houdt over€ 982.730−€ 12.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.972+€ 22.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 19 in Vinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 19
Onder gem. in VinkelBoven gem.
€ 949.459[ € 901.986 – € 996.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Vinkel
€ 781.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 994.924, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 949.459 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.926+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.924+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.670+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 949.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 19 in Vinkel bedragen € 4.914 per maand bij een woningwaarde van € 971.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.753
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.926
Verwachte verkoopprijs€ 994.924
Verwachte vraagprijs€ 949.459
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Vinkel→
PlaatsVinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Vinkel besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kom Vinkel

Kom Vinkel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coppensdijk 41, 5382JR Vinkel
Coppensdijk 41
1850 · 144 m²
€ 477.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.926 duidelijk in het hogere segment van Kom Vinkel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 19 in Vinkel.

Wat is Lindenlaan 19 in Vinkel waard?
Lindenlaan 19 in Vinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.926 (bandbreedte € 855.295 – € 1.088.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 19 in Vinkel?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 19 in Vinkel is in oktober 2026 € 949.459 (bandbreedte € 901.986 – € 996.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 19 in Vinkel?
Voor Lindenlaan 19 adviseren wij een bod van € 994.924 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 19 in Vinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 19 in Vinkel bedragen € 4.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.753 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 19 in Vinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 19 in Vinkel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 54.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Vinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 19 ligt rond € 971.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Vinkel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.